大阪府松原市に本社を置く株式会社エヌティーソリューションズの注文住宅ブランド「The Terrace Home」は、2026年10月15日より、ホームインスペクション（住宅診断）と株式会社住宅あんしん保証の「住宅完成保証制度」を標準パッケージに付帯した。新築時の検査費用や完成保証を、Webサイトで公開している税込2,222万円からのパッケージ価格に含める形で提供する。建設業の倒産が増加するなか、建築中の施工品質や工事の完成に対する施主の不安解消を図る。

倒産増加と建築中の品質確認における課題

帝国データバンクが2026年1月13日に公表した調査によると、2025年の建設業の倒産は2,021件（前年比6.9％増）となり、4年連続の増加で過去10年で最多となった。注文住宅は契約から完成までに数か月を要し、着工金や中間金の支払いが発生するため、工事中に依頼先が事業を継続できなくなった場合、支払った資金や住まいの完成そのものへの影響が懸念される。

また、基礎や構造といった住宅の品質に関わる部分は完成後に壁や床で隠れてしまうため、施主自身による確認が難しい。専門家への検査依頼は施主自身による手配と費用負担が一般的となっている。同社が2026年10月に実施した調査（住宅情報サイト掲載の大阪府・京都府で注文住宅に対応する住宅会社180社対象、2026年10月23日時点、住宅瑕疵担保責任保険に伴う検査を除く自社調べ）では、第三者による住宅検査を全棟で行っていると確認できたのは2社（約1％）にとどまっていた。

標準付帯された2つのサービス

今回、追加費用なしで標準パッケージに含まれることとなったのは以下の2点である。

ホームインスペクション（住宅診断）では、専門のホームインスペクターが建築中の施工状況を客観的に確認する。検査は壁や床で隠れる前の構造躯体検査と引き渡し前の完成検査の計2回で、設計事務所の株式会社アーキネオデザインが実施する。

住宅完成保証制度（株式会社住宅あんしん保証）は、住宅の完成前に倒産などで工事の継続が不可能になった場合、前払金や工事の引き継ぎに伴う増嵩工事費用を保証証書記載の金額を限度に保証する制度である。同制度は過去3年分の決算内容など財務面の審査を経て登録された建築会社のみが利用でき、登録後も毎年審査が行われる。

スタッフ一同は、施主が不安を感じやすい契約から完成までの期間において、自身の手配や追加費用なしで不安を解消できるよう標準付帯を決定したとしている。

価格公開とパッケージの内容

The Terrace Homeでは延床面積別の税込価格を公開しており、今回のサービスを加えて住宅性能から設備、保証までを1つのパッケージとしている。

延床面積と価格の例は以下の通りとなっている。

• 30坪（3LDK）：税込2,222万円
• 34坪（3LDK）：2,442万円
• 40坪（4LDK）：2,772万円

※標準外構工事（機能門柱、宅配ボックス、砂利敷き、土間コンクリート10㎡まで）を含みます。土地代、登記費用、印紙代、火災保険料、銀行諸費用、引っ越し費用などは別途必要です。選択するオプションや敷地条件、水道の引き込みなど現地の状況により費用が変わる場合があります。

パッケージには、許容応力度計算に基づく耐震等級3（第三者機関による評価・認定まで取得）、長期優良住宅認定、吹付断熱、オール樹脂窓、Low-E複層ガラス、ペニンシュラキッチン、カップボード、照明器具、居室カーテン、エアコン2台、30年保証などが含まれる。

関東初出店となるつくば店の開業予定

The Terrace Homeは、2026年11月1日（日）に関東初出店となる「The Terrace Homeつくば店」を茨城県つくば市研究学園に開業する予定である。同店舗においても、ホームインスペクションと住宅完成保証を付帯したパッケージを提供するとしている。

会社概要

• 会社名：株式会社エヌティーソリューションズ
• 所在地：〒580-0024 大阪府松原市東新町2-2-11
• 事業内容：不動産事業、建設事業、家庭用備品の販売
• URL：https://the-terracehome.com/

本記事は株式会社エヌティーソリューションズの発表および帝国データバンクの公表情報をもとに作成。