三井不動産株式会社と福岡地所株式会社は、福岡市西区の「マリノアシティ福岡」跡地で共同開発を推進する商業施設の名称を「三井アウトレットパーク 福岡マリノア」に決定したと発表しました。開業は2027年4月を予定しています。施設は約220店舗で構成され、約170店舗が集まる屋外型のアウトレット棟と、食ゾーンやスーパーマーケットが入る屋内型のハーバー棟の2棟が連絡ブリッジで結ばれます。

2棟構成の施設と等身大立像が登場する「ハーバーパーク」

施設は、約170店舗が入る屋外型の「アウトレット棟」と、食ゾーンやスーパーマーケットが入る屋内型の「ハーバー棟」で構成されます。旧「マリノアシティ福岡」の商業棟は「ハーバー棟」としてリニューアル・再活用されます。

海を望む屋外広場「ハーバーパーク」には、株式会社タイシステムが運営する全天候型の都市型BBQ場「グリルピア」やイベントステージが設けられます。さらに、株式会社カプコンの人気ゲーム「モンスターハンター」から、「天空の王者　リオレウス」と「大海の王者　ラギアクルス」の等身大立像2体が九州で初めて設置される予定です。立像には光・音・ミストによる演出も予定されています。

食関連の先行41店舗と九州最大級の「ロピア」出店

出店予定の約220店舗のうち、飲食・食物販を中心とする41店舗が先行発表されました。内訳は国内商業施設初出店が13店舗、九州商業施設初が17店舗、新業態が9店舗です。

ハーバー棟2階には、スーパーマーケット「ロピア」が九州最大級の店舗面積で出店します。生鮮品から食料品までを取り揃えるほか、一部では「NIKU」と「SAKANA」をテーマにした新業態エリアも展開する計画です。

ハーバー棟1階には一大食ゾーン「MARINOA GOURMET TOWN（マリノアグルメタウン）」が整備されます。「フードコート」「レストラン・カフェ」「フードマーケット」の3エリアで構成され、食べログ「百名店」選出店舗やミシュランガイド掲載実績を持つ店舗、屋台風ラーメンゾーン、福岡・九州の銘菓やスイーツを扱う店舗などが出店します。

路線バスの運行と環境負荷低減への取り組み

交通アクセス面では、福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅から昭和自動車株式会社の昭和バスによる直行路線バスが運行されるほか、「博多」駅・「天神」駅から西日本鉄道株式会社の西鉄バスによる路線バスが運行される予定です。「姪浜」駅から施設までは路線バスで約10分となります。車でのアクセスは福岡高速環状線「愛宕」ICから約2kmです。

環境対策として、太陽光発電の自家消費分を含めて基準一次エネルギー消費量に対して55％の削減を達成しています。新築のアウトレット棟では、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の「ZEB Oriented（物販等）」評価を取得し、「DBJ Green Building認証」で4つ星を取得しています。

採用支援と計画概要

出店店舗の採用支援として「三井アウトレットパーク 福岡マリノア採用センター」（業務委託先：株式会社アイデム）が開設され、合同求人説明会が福岡ファッションビル　7階大ホールで開催されます。開催日程は以下の通りです。

• 第1弾：2026年11月19日（木）11時～17時
• 第2弾：2026年12月18日（金）11時～17時
• 第3弾：2027年1月29日（金）11時～17時
• 第4弾：2027年2月26日（金）11時～17時
• 第5弾：2027年3月26日（金）11時～17時

計画の基本概要は以下の通りです。

• 所在地：福岡県福岡市西区小戸二丁目12他
• 敷地面積：約85,200㎡（約25,800坪）
• 延床面積：約118,600㎡（約35,900坪）
• 店舗面積：約 43,000㎡（約13,000 坪）
• 店舗数：約220店舗（予定）
• 駐車場台数：約3,300台
• スケジュール：2025年11月着工、2027年3月竣工（予定）、2027年4月開業（予定）

本記事は三井不動産株式会社および福岡地所株式会社の発表をもとに作成しています。