JR東日本の子会社でベンチャーへの出資や協業を推進するコーポレートベンチャーキャピタルのJR東日本スタートアップ株式会社と、生成AIを活用したBIMモデル作成クラウドサービスを提供する株式会社ACIMUSは、資本業務提携することに合意した。駅舎をはじめとする既存建物のBIM化を通じ、JR東日本グループが保有する建物の維持管理における効率化や高度化を目指す。

既存建物の維持管理におけるBIM化の課題

JR東日本には約1,680棟の駅舎が存在し、関連施設を合わせると約24,000棟の建物を抱えている。これらの維持管理に向けて、建物の3次元モデルに部材の種類や寸法などの情報を組み合わせるBIM（Building Information Modeling）を活用するには、既存の図面などを基にBIMモデルを作成する必要がある。しかし、従来の手作業では小規模な駅舎1棟のモデル作成であっても約95～100時間を要しており、膨大な数の建物へ展開する上での作成負担軽減が課題となっていた。

生成AIとの対話による実証実験で作成時間削減を確認

株式会社ACIMUSが開発・提供するクラウドサービス「ACIMUS（アキムス）」は、Webブラウザ上で動作し、専門的なBIMソフトウェアの操作経験がない担当者でも普段使う言葉で生成AIに指示しながらBIMモデルを作成・編集できる特長を持つ。作成したモデルは既存のBIMソフトウェアに引き継ぐことも可能となっている。 両社は、ベンチャー企業などから提案を募りJR東日本グループのアセットを活用して実現を目指す「JR東日本スタートアッププログラム」において実証実験を実施した。既存の駅舎図面（財産図）を基に維持管理に用いる簡易BIMモデルを作成したところ、1駅舎当たりのモデル作成時間を大幅に削減できる可能性を確認した。

今後の検証と展開

今後は実証実験で得られた成果を基に、他の駅舎への適用に向けた検証を進める方針だ。BIMモデル作成の負担を軽減することで既存建物へのBIM活用を広げ、維持管理の効率化・高度化を目指していく。

両社の概要

• 株式会社ACIMUS

所在地： 東京都千代田区神田和泉町1番地6-16ヤマトビル405 代表者：代表取締役/CEO　菊池 光貴 設立：2024年9月 事業内容：生成AIとの対話でBIMモデルを作成できるクラウドサービス「ACIMUS（アキムス）」の提供 企業HP：https://www.acimus.com/

• JR東日本スタートアップ株式会社

所在地：東京都港区高輪2-21-42 TokyoYard Building 6・7F 代表者：代表取締役社長　柴田 裕 株　主：東日本旅客鉄道株式会社（100％） 設立日：2018年2月20日 連絡先： ホームページ https://jrestartup.co.jp

本記事はJR東日本スタートアップ株式会社および株式会社ACIMUSの発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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