湾岸エリア専門の不動産会社である株式会社FJリアルティは、2026年9月10日（木）、湾岸タワーマンションを対象にした無料のWeb診断サービス「湾岸AIマッチング」を正式公開しました。24問の価値観診断と希望条件を掛け合わせ、実際に募集中の住戸から利用者に適した上位3件を提案します。会員登録や個人情報の入力は不要で、所要時間は約3分となっています。

価値観と希望条件から最適な住戸を提案

湾岸エリアには数多くのタワーマンションが存在し、主要な50棟だけでも募集住戸が常に多数あり毎週入れ替わるため、比較検討の難しさや相談へのハードルの高さが課題となっていました。

「湾岸AIマッチング」では、直感で答える24問の質問から居住性・資産性・施設充実度・立地・広さ・眺望の6つの軸で価値観を分析し、全8種の「購入タイプ」を判定します。さらに予算や広さ、間取り、築年数、駅徒歩といった希望条件と掛け合わせることで、対象の主要タワーマンション50棟（2026年9月時点）の募集中住戸の中から、条件と価値観に合致する「TOP3」を算出します。

成約相場や街の暮らし情報まで網羅

提案の根拠には、同社が運営するデータ分析サービス「シン・湾岸マンションアナリティクス」の成約5,800件超の実取引データから算出した成約相場や、毎週更新される募集情報を活用しています。

診断結果の画面では、募集価格帯だけでなく棟ごとの成約相場も確認できます。さらに物件ごとの詳細情報として、価格や広さ付きの募集部屋一覧、買い物や子育て環境などの「街・暮らし」情報、重視する軸ごとの相性評価が提示されます。

診断後は専門チームへのLINE相談も可能

診断結果は専用リンクで保存や復元ができるほか、結果画像をXやInstagramで共有することも可能です。また、気になる住戸が見つかった場合は、結果画面から「LINE相談」ボタンを選択することで、物件情報が入力された状態で専門チームへ相談を行えます。

同社は今後も募集情報の週次更新を継続し、街・暮らし情報の拡充や診断精度の向上など機能強化を進める方針です。

「湾岸AIマッチング」の概要は以下の通りです。

• サービス名：湾岸AIマッチング
• 利用料：無料
• 会員登録：不要（電話番号・メールアドレスの入力欄なし
• 所要時間：約3分
• 対応端末：スマートフォン・PCのWebブラウザ
• 対象物件：豊洲・晴海・勝どき・月島・有明・東雲・豊海の主要タワーマンション50棟（2026年9月時点）
• 公開日：2026年9月10日（木）
• サービス紹介ページ：https://fj-realty.co.jp/wangan-matching/go/pr
• アプリ：https://fj-realty.co.jp/wangan-matching/go/pr-app

株式会社FJリアルティの概要は以下の通りです。

• 社名：FJリアルティ
• 所在地：東京都中央区勝どき3-13-1FOREFRONT TOWERⅡ 7階
• 代表者：代表取締役　藤田 祥吾
• 設立：2023年4月
• 資本金：800万円
• URL：https://fj-realty.co.jp/

本記事は株式会社FJリアルティの発表をもとに作成されています。