UNDER株式会社は、完全会員制の投資用・事業用不動産マッチングサービス「UNDER（アンダー）」を2026年10月に提供開始する予定とし、先行会員の募集を行っています。同サービスは公開検索窓を設けず、登録された購入希望条件と不動産会社からの直接提案を組み合わせることで、情報を持つ人と必要とする人の接点を創出します。

投資用・事業用不動産の行き違いを解消する仕組み

投資用や事業用の不動産では、売主の公開意向や情報拡散への懸念、掲載作業の負担といった背景から、一般のポータルサイトへの公開を控えて個別紹介を優先する場合があります。その結果、仲介会社が紹介先を探している一方で投資家が情報を知る機会を得られないという行き違いが生じていました。

UNDERは一斉公開以外の選択肢として、あらかじめ登録された希望エリア、価格帯、利回りなどの条件を起点に情報を届ける設計を採用しています。市場調査などを担う大規模ポータルサイトを置き換えるのではなく、個別性の高い情報や提案を受け取る補完的なサービスとしての活用を想定しています。

会員と不動産会社をつなぐ2つの情報提供方法

会員となった投資家は、登録したプロフィールや購入希望条件をもとに、次の2つの方法で情報を受け取ることができます。

• 条件に合う物件情報をマイページで確認：仲介会社が登録した物件の中から、条件に合致した情報が「マッチ物件」としてマイページに届きます。
• 不動産会社からの直接打診・個別提案：不動産会社が「オウカガイ」を通じてチャット形式で打診を行ったり、「提案メール」で個別に物件情報を送信したりできます。

仲介会社は案件や売主の意向に合わせて掲載や打診方法を使い分けることが可能です。なお、実際の案内や提案は登録条件や取扱物件の状況によって異なり、提案や成約を保証するものではありません。

仲介会社と競合しないプラットフォームを目指す

同サービスは仲介会社が取引を独占するための場ではなく、物件情報を持つ仲介会社と購入を希望する会員を結ぶマッチングの場として運営される方針です。

東急リバブル出身で長年仲介業務に携わってきた代表取締役の難波 一博氏は、「私は24年間、東急リバブルをはじめ不動産の最前線で数多くの取引に携わってまいりました。その中で強く感じていたのが、不動産ビジネスの本質は『人と人との繋がり』であるということです。」とコメントしています。

現在は無料の先行会員登録を受け付けており、メール認証後にプロフィールと購入希望条件を登録することで物件情報の案内を受けられるようになります。

会社概要

• 会社名：UNDER株式会社
• 代表者：代表取締役 難波 一博
• 所在地：東京都目黒区青葉台4丁目4番12号 THE N3
• 事業内容：収益不動産マッチングプラットフォーム「UNDER」の開発・運営
• 公式サイト：https://under-jp.com/
• 先行会員登録：https://under-jp.com/register2/
• お問い合わせ：https://under-jp.com/contact/

本記事はUNDER株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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