株式会社ＡＤワークスグループの子会社で収益不動産事業を展開する株式会社エー･ディー･ワークスは、不動産クラウドファンディング「REALE（リアレ）」の初案件となる「REALE１号 恵比寿一棟レジデンス」の申込受付を終了しました。募集総額４億6,200万円に対して募集初日で枠に達し、最終的な抽選申込総額は14億6,072万円（募集総額比316％）となりました。本ファンドは10月13日より運用開始を予定しています。

募集初日で満額達成、会員数は3,973名に

「REALE１号 恵比寿一棟レジデンス」は、１口１万円から投資できる不動産クラウドファンディングサービス「REALE」の第1号案件です。募集開始初日に募集総額の４億6,200万円に達し、募集期間終了時には募集総額比316％となる14億6,072万円の抽選申込みを記録しました。

会員登録数は発表時点で3,973名に到達しており、同社は今後２号ファンドの募集準備も進めるとしています。継続的なファンド組成とサービス品質向上を通じて投資家基盤の構築に努め、2027年12月期には年間ファンド組成金額100億円（劣後出資分を含む）および会員登録数２万人を目指す方針です。

ファンドの主な条件および募集結果は以下の通りです。

• 対象物件・物件種別: ユーレジデンス恵比寿（共同住宅）
• 想定利回り（税引前）: 6.5％（キャピタル分配金2.7％／インカム分配金3.8％）
• 予定運用期間: 6ヵ月（2026年10月13日～2027年4月12日）※早期償還の可能性あり
• 募集総額: 462,000,000円（優先出資枠）
• 申込総額: 1,460,720,000円（募集総額比316％）
• 募集期間: 2026年9月16日12:00～2026年9月30日9:00
• 募集方式: 抽選方式
• ファンド詳細: https://reale-fund.jp/fund/1

不動産クラウドファンディング「REALE」の特徴

「REALE」は、東証プライム市場上場企業の100%出資子会社である株式会社エー・ディー・ワークス（不動産特定共同事業 金融庁長官・国土交通大臣 第132号）が運営するサービスです。収益不動産事業で20年以上の実績をもつ知見を活かし、１万円から厳選された不動産に投資できる機会を提供しています。同サービスには主に3つの特徴があります。

約14,000件から厳選された不動産のみをファンド化

20名超の仕入れ専属メンバーが全国約6,700社のネットワークから年間約14,000件の不動産情報を収集し、仕入れ・販売・建築企画・賃貸管理の４部門による審査を通過した不動産のみをファンド化します。

想定利回りを上回る可能性のある配当ポリシー

各ファンドにおいて当初想定を上回る超過利益が出た際は、アップサイド配当として超過利益の50％（※実際の比率はファンドごとに異なる場合あり）を上限に、優先出資者へ追加配当を行います。

上場グループとしてのコンプライアンス体制

社内の法務部門、コンプライアンス室、社内外の弁護士の関与のもとで事業運営を行います。

会社概要

親会社である株式会社ADワークスグループ（代表取締役社長CEO 田中 秀夫、所在地：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル 5F、証券コード：2982）は1886年2月設立の投資ソリューションカンパニーで、東京の本社に加え大阪、福岡、ロサンゼルスに拠点を持ち国内外で事業を展開しています。

• REALE 公式サイト: https://reale-fund.jp/
• 株式会社ADワークスグループ 公式サイト: https://www.adwg.co.jp/
• サービス等のお問い合わせ専用ダイヤル: 0120-912-361（平日10:00～17:00）
• お問い合わせフォーム: https://reale-fund.jp/inquiry

本記事は株式会社ＡＤワークスグループの発表をもとに作成しています。