ミガロホールディングス株式会社のグループ会社であるDXYZ株式会社と、株式会社ネクサス・プラウド・インベストメントは、顔認証IDプラットフォーム「FreeiD」を分譲マンション「REGOLITH KITAAYASE annex」へ導入することを決定した。本物件は、すべての専有部まで「FreeiD」を導入した「オール顔認証マンション®」となる。2026 年10月30日に完成し、入居開始は11月を予定している。

導入の背景とセキュリティ向上

ネクサス・プラウド・インベストメントが展開する都市型投資物件ブランド「REGOLITH」シリーズの「REGOLITH KITAAYASE annex」は、東京都足立区谷中に位置する全24戸の単身者向け物件である。最寄りの東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅へは徒歩7分となっている。

長期的な稼働率と資産価値の維持を見据え、既存物件との差別化を図る手段として「FreeiD」の採用が決定された。エントランスや駐輪場といった共用部に加え、各住戸の玄関にも顔認証が導入される。

エントランスから住戸玄関までの動線が顔認証で完結するため、鍵やカードを取り出す必要がなく、荷物を抱えている際や自転車を扱っている場面でも移動が可能となる。また、物理鍵のような紛失・複製・貸与のリスクがなく、登録された入居者のみが通行できることから、不審者の侵入抑止と居住者の安全性向上につながる。両社は本物件を起点に、今後の展開においても顔認証を活用した住環境の提供を進めるとしている。

顔認証IDプラットフォーム「FreeiD」の特徴

「FreeiD」は、鍵や財布、身分証などのIDを顔に統合し、一度の顔登録で入退室・決済・本人確認を利用できる顔認証IDプラットフォームである。

集合住宅向けの「FreeiDマンション」ソリューションでは、エントランスやエレベーターなどの共有部から各専有部まで鍵を必要としない「オール顔認証マンション®」を展開している（2026年8月末時点FreeiD導入447棟竣工）。

※「オール顔認証®」「オール顔認証マンション®」「顔ダケ®」は、DXYZ株式会社の登録商標である。

• 所在地：東京都足立区谷中3－9（以下未定）
• 交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩７分
• 戸数：24戸
• 間取り：１R、１K、1DK、1LDK
• 竣工時期：2026年10 月30日（予定）
• 入居開始時期：2026年11月上旬（予定）
• 物件ページ：https://regolith.nexas-proud-investment.com/kitaayase-annex/
• 導入事例サイト：https://freeid.dxyz.co.jp/works/

会社概要

株式会社ネクサス・プラウド・インベストメント

• 代表者：代表取締役　石井 瑠宝
• 所在地：東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー20F
• 事業内容：不動産コンサルティング、不動産企画・開発・売買・仲介、働く30代の資産形成に役立つ情報発信メディア『マニマニくん』の運営
• 企業HP：https://nexas-proud-investment.com/

DXYZ株式会社

• 代表者：代表取締役社長　中西 聖
• 所在地：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階
• 事業内容：顔認証IDプラットフォーム事業、DX推進支援事業、システム受託開発事業
• 企業HP：https://dxyz.co.jp/
• 「FreeiD」HP：https://freeid.dxyz.co.jp/

ミガロホールディングス株式会社

• 代表者：代表取締役社長　中西 聖
• 所在地：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階
• 上場市場：東京証券取引所プライム市場（証券コード：5535）
• 事業内容：グループ会社の経営管理及びそれに付帯する業務
• 企業HP：https://www.migalo.co.jp/

本記事はミガロホールディングス株式会社、DXYZ株式会社、株式会社ネクサス・プラウド・インベストメントの発表をもとに作成。