株式会社AlbaLinkが運営する不動産投資の森は、不動産投資でローンを利用した72人を対象に「不動産投資で利用できたローンに関する意識調査」を実施した。調査の結果、利用できたローンは「地方銀行（第二地方銀行含む）」が37.5％で1位となった。また、審査を通すために工夫したことでは「自己資金を用意する」が41.7％で最多となった。

利用できたローンは「地方銀行」が37.5％で最多

不動産投資で利用できたローンを聞いたところ、1位は「地方銀行（第二地方銀行含む）（37.5％）」、2位は「メガバンク（26.4％）」となった。以下、3位「ネット銀行（19.4％）」、4位「信用金庫・信用組合（11.1％）」、5位「日本政策金融公庫（8.3％）」と続いている。

地方銀行やメガバンクといった店舗を構える金融機関が多く選ばれている一方、ネット銀行を利用した人も約2割みられた。選定理由として、地方銀行では地元でのなじみ深さや不動産会社との提携、メガバンクでは知名度や融資条件、ネット銀行では手続きがオンラインで完結する点などが挙げられている。

審査通過の工夫は「自己資金を用意する」が41.7％でトップ

不動産投資ローンの審査を通すために工夫したことについての質問では、1位が「自己資金を用意する（41.7％）」、2位が「複数の金融機関に打診する（30.6％）」となった。

3位以下は、3位「綿密な資金計画を立てる（16.7％）」、4位「事前に必要資料を揃える（12.5％）」、5位「他社からの借入を解消する（8.3％）」という結果だった。自己資金の準備や資金計画の作成など返済能力を証明する工夫が多く挙げられたほか、金融機関ごとの審査基準の違いに対応するため複数社へ同時に打診したという声も寄せられた。

調査概要

• 調査対象：不動産投資でローンを利用した人
• 調査期間：2026年8月31日～9月14日
• 調査機関：自社調査
• 調査方法：インターネットによる任意回答
• 有効回答数：72人（男性46人／女性26人）
• 回答者の年代：20代 18.1％／30代 40.3％／40代 27.8％／50代 6.9％／60代以上 6.9％

株式会社AlbaLink 会社概要

訳あり不動産の買取再販業を手がける株式会社AlbaLinkの概要は以下の通り。

• 会社名：株式会社AlbaLink
• 代表者：代表取締役 河田 憲二
• 所在地：〒135-0042　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
• 設立：平成23年(2011年)　1月
• 資本金：48,490,000円
• URL：https://albalink.co.jp/company/

本記事は空き家投資なら不動産投資の森（ https://2do-3.com/ / 詳細：https://2do-3.com/21568/ ）の発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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