アブダビに本社を置く日系不動産会社のBITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（以下、バイテックス）は、アブダビ最大手デベロッパーAldar Properties（以下、ALDAR）による新規プロジェクト「Sei Saadiyat（セイ・サディヤット）」について、日本人顧客向けの事前案内および抽選受付を開始しました。サディヤット島に計6棟・778戸のレジデンスを開発する計画で、完成は2030年第4四半期を予定しています。一般販売は2026年9月16日に予定されています。

Sei Saadiyatは、中層4棟・高層2棟で構成されるウェルネスを軸とした住宅コレクションです。建設地となるサディヤット島は、ルーヴル・アブダビを中心とした「サディヤット・カルチュラル・ディストリクト」やニューヨーク大学アブダビ校などの教育機関、保護区として管理される白砂のビーチ、高級ホテル、ゴルフコースが集まるエリアです。アブダビ中心部やザイード国際空港へのアクセスにも優れています。

共用施設は住む人の心身の状態に沿って以下の4テーマに体系化されています。

• MOVE（動く）：フィットネス・ヨガ・エアリアルヨガ対応の3つのスタジオ、屋外フィットネスエリア、スポーツコート、屋外ヨガデッキ、キッズクラブ
• RESTORE（回復）：温浴・冷浴、スパ、サウナ、ルーフトッププール、禅ガーデン、専門ウェルビーイングクリニック
• CONNECT（繋がり）：コワーキングエリア、ライブラリー＆ゲーミングラウンジ、シネマルーム、カフェ・ベーカリー・ファミリーダイニング
• BREATHE（呼吸）：ディスカバリートレイル、ポッドガーデン、イベントステージを備えたセントラルローン、ペットパーク

販売価格と住戸プラン

住戸は1ベッドルームから3ベッドルームまで用意されており、メイドルーム付きプランや天井高のあるロフトタイプ「Kanso Loft」なども展開されます。販売予定の住戸タイプと価格は以下の通りです（日本円価格は1AED＝44円で換算）。

• 1ベッドルーム（約70㎡）：約1億2,980万円～
• 2ベッドルーム（約101㎡）：約1億9,800万円～
• 2ベッドルーム＋メイドルーム（約101㎡）：約2億3,760万円～
• 2ベッドルーム Kanso Loft（約137㎡）：約3億3,000万円～
• 3ベッドルーム Kanso＋メイドルーム＋書斎（約208㎡）：約3億6,960万円～

支払プランと事前のKYC登録

支払プランには、建設期間中に物件価格の50％、引渡し時に残り50％を支払う「50：50」が用意されています。

• 契約時：5%
• 2027年3月：5％
• 2027年9月：5％
• 2028年4月：10％
• 2028年12月：10％
• 2029年8月：10％
• 2030年4月：5％
• 引渡し時（2030年第4四半期）：50％

抽選および購入手続きへの参加には、ALDAR所定のKYC（本人確認）登録を事前に完了させる必要があります。必要な主な情報は、パスポートのコピー、現住所、メールアドレス、携帯電話番号、婚姻状況、勤務先情報、年収、利用銀行情報です。審査と承認に時間を要する場合があるため、一般販売日前の準備完了が推奨されています。

BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.Cの概要

バイテックスは、アブダビで設立された日系不動産会社で、創業以来ALDARとのパートナーシップを築いており、昨年には同社から優秀ブローカーとして表彰を受けています。

• 社名：BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C
• 代表取締役社長：上野真司
• 本社：アブダビ
• 日本連絡先：050-1720-4462
• 公式HP：https://bitex-co.com/
• メール：customer@bitex-co.com
• note：https://note.com/shinji_ueno82/all
• 公式パンフレット：https://bitex-co.com/wp-content/uploads/2026/09/ALDAR_Sei-Saadiyat-Brochure.pdf

本記事はBITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.Cの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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