三幸エステート株式会社は、2026年8月度の名古屋市オフィス賃貸状況や全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2026年9月号名古屋」を公表した。2026年8月末現在の名古屋市における全規模ビルの空室率は3.05％となり、前月から小幅に低下した。募集賃料は13,165円／坪で、前月から小幅な上昇となっている。

名古屋市の空室率は3.05％に小幅低下

名古屋市の全規模ビル空室率は前月比マイナス0.05ポイントの3.05％となった。ビルグレードの改善を目的とした移転や、貸主の自社使用等により空室床の消化が進んだとしている。空室率は2020年6月以来の2％台を目前に横ばい傾向にある。また、潜在空室率は前月比マイナス0.09ポイントの4.86％となった。

主要エリア（名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア）の新築ビルではテナント誘致が順調に進んでおり、大口の募集床は品薄感が一段と強まっているという。

募集賃料は13,165円／坪で推移

全規模ビルの募集賃料は前月比プラス86円／坪の13,165円／坪となった。賃料は前月から小幅に上昇しており、13,000円／坪前後で推移している。

名駅エリアの新築ビル動向

名古屋支店長の伊藤和也氏によると、7月に竣工した名駅エリアの大規模ビル「明治安田名古屋駅前ビル」では、正面エントランスおよびユニモール地下街との通路がオープンとなった。同ビルは名古屋駅と地下で直結し、屋上テラスや貸会議室、ラウンジといったアメニティも充実している。テナントの入居はこれから本格化するが、ビルグレードや立地の改善、周辺部からの集約移転等の需要を集め、ほぼ満室となった模様だとしている。

三幸エステート株式会社について

東京都中央区に本社を置く三幸エステート株式会社（取締役社長：福島正二郎）は、賃貸オフィスビルの選定サポートや仲介、ワークプレイスの検証・提案などを手がけている。

• 会社名：三幸エステート株式会社
• 設立：1977年5月17日設立
• 本社所在地：東京都中央区
• 代表者：取締役社長 福島正二郎
• ホームページ：https://www.sanko-e.co.jp/
• 公表データURL：https://www.sanko-e.co.jp/data/

本記事は三幸エステート株式会社の発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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