TECRA株式会社は、運営する不動産クラウドファンディング「TECROWD」において、102号ファンド「Mongolia Premium Residence Edelmont #04」の募集を2026年9月2日18時より開始します。本ファンドはモンゴル・ウランバートル市で進行中の大規模開発プロジェクトの一部を対象としたキャピタルゲイン型ファンドです。

本ファンドの投資対象は、モンゴル・ウランバートル市中心部から車で約30分の場所に位置する約15ヘクタールの土地を開発する「Edelmontプロジェクト」の第二期の一部です。建築予定のマンション4棟のうち、B棟の専有部全38戸を建築途中の段階で取得します。竣工後に現地のデベロッパーへ売却することで、配当および元本償還を行う仕組みとなっています。

円建て決済と優先劣後構造によるリスク対策

本ファンドでは、運用の金銭授受をすべて円建てで実施することで、投資家が配当受取や元本償還を行う際の為替リスクをヘッジしています。

また、安全性を高める仕組みとして優先劣後構造を採用しています。投資家からの優先出資に加え、同社および同社指定者が劣後出資を行います。償還時に元本割れが発生した場合は劣後出資者が先に損失を負担し、損失額が劣後出資額を上回った場合にのみ投資家の元本が毀損する設計です。

想定運用スケジュール

ファンドの運用スケジュールは以下の通り予定されています。

• 募集開始日：2026年9月2日18時
• 運用期間：2026年9月11日～2027年10月10日
• 償還および配当日：2027年11月10日

不動産クラウドファンディングTECROWDと運営会社

TECROWDは、国土交通省所管の不動産特定共同事業法に基づき、1口10万円からオンライン完結で不動産投資ができるサービスです。複数の投資家から出資を募って不動産を取得・運用し、賃貸収入や売却益を分配します。

運営会社の概要は以下の通りです。

• 会社名：TECRA株式会社
• 代表取締役社長：新野博信
• 本社所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
• 資本金：1億5660万円
• 事業内容：不動産の売買、賃貸、仲介、管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
• 許認可：宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号、不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号

本記事はTECRA株式会社の発表をもとに作成

Dellows News編集部

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