スタイルアクト株式会社は、首都圏のマンションを対象に資産性の保たれやすさを確率で示した指数「沖式儲かる確率」のエリア別上位マンションランキング2026年11月版を、自社が運営する「住まいサーフィン」にて公表した。昨今のマンション価格高騰を受けて資産性を重視する消費者が増えていることから、マンション選びの支援を目的に毎月発表している。今回は首都圏の9エリアにおいて、間取り別の1位物件が公開された。

首都圏9エリアの首位物件を公開

今回のランキングは、2026年10月8日時点で販売もしくは販売予定が確認できた物件を対象としている。公表されたのは、首都圏の9エリアにおける「スタンダード」物件と「家活」物件のそれぞれ1位となった物件である。

スタンダード対象物件は3LDKや4LDKの間取りの戸数が多いマンション、家活対象物件は1LDKや2LDKの間取りの戸数が多いマンションを示している。なお、各エリアの1位以下の物件については、「住まいサーフィン」（ https://www.sumai-surfin.com/ ）にて公開されている。

沖式儲かる確率の算出手法

「沖式儲かる確率」は、過去の物件の含み益が出た割合をカテゴリー毎に算出し、その物件の属するカテゴリー別数値を平均して算出している。

対象カテゴリーは、立地（行政区・駅・徒歩）や物件属性（総戸数・階数・面積帯・価格帯）などで構成されている。徒歩圏であれば5分以内、10分以内のように分割されており、儲かる確率が高い程、中古になって価格が値上がりしていることが示されている。

住まいサーフィンのサイト概要

「住まいサーフィン」は、東京都中央区に本社を置き代表取締役を沖有人が務めるスタイルアクト株式会社が運営する、無料会員制のセカンドオピニオンサイトである。同社は年間1億件を超える不動産情報を調査・分析している。サイトの概要および関連情報は以下の通りである。

• 会員数：約33万人（2026年4月時点）
• マンション査定：207万戸
• 新築マンション価格表：13万戸
• 価格予想：最近2年の全新築物件の価格予想を掲載
• 住まいサーフィンページ：https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php
• 住まいサーフィンの目的：https://www.sumai-surfin.com/guide/aboutus/
• 住まいサーフィンの使い方：https://www.sumai-surfin.com/k/static/sumaiSurfinTrotter/
• 新築マンション価格の査定方法：https://www.sumai-surfin.com/guide/shinchiku_jika.php

本記事はスタイルアクト株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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