TECRA株式会社は、同社が運営する不動産クラウドファンディング「TECROWD(テクラウド)」において、2026年10月26日（月）より一般募集を開始した「TECROWD104号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#05」」の募集金額全額の申し込みを受け、募集を終了した。

本ファンドは、モンゴル・ウランバートル市で進行中の大規模開発プロジェクトを対象としたキャピタルゲイン型の不動産投資商品となっている。

Edelmontプロジェクト第二期のマンションを対象

本ファンドは、モンゴル・ウランバートル市で進行中の「Edelmont（エデルモンテ）プロジェクト」における第二期の一部であるマンションC棟を対象としている。同プロジェクトは、ウランバートル市中心部から車で約30分の場所に位置する約15ヘクタールの土地を開発するものだ。

第二期で建築予定のマンション4棟のうち1棟（C棟）の専有部（全38戸）を建築途中の段階で取得し、竣工後に現地デベロッパーへ売却することで、配当および元本償還を行うスキームとなっている。

円建て決済と優先劣後構造によるリスク対応

ファンド運用に関わる全ての金銭の授受は円建てで行われており、投資家が配当受取や元本償還を行う際の為替リスクをヘッジしている。

さらに、優先劣後構造を採用している点も特徴だ。投資家による優先出資に加え、TECRA株式会社および同社が指定する者が劣後出資を行う。本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は劣後出資者が先に損失を負担するが、損失額が劣後出資者の出資額を上回った場合には投資家の元本が毀損する可能性がある。

想定運用スケジュール

本ファンドの運用スケジュールは以下の通り予定されている。

• 運用期間：2026年11月1日～2027年10月31日
• 償還および配当日：2027年11月30日

TECRA株式会社の概要

TECRA株式会社は、不動産特定共同事業法（国土交通省所管）に基づき、1口10万円から投資が可能なオンライン完結型の不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」などを展開している。

• 本社所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
• 代表取締役社長：新野博信
• 資本金：1億5660万円
• 事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
• ホームページ：https://www.tecra.jp/
• 免許・許可番号：宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号、不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号

本記事はTECRA株式会社の発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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