株式会社NEXER Groupと総合不動産「株式会社ブルーボックス」は共同で、東海地方在住で賃貸の住み替えを実施した男女62名を対象とした「賃貸住み替えの本音」に関するアンケート調査を実施しました。

住み替え先で重視した条件では「間取り」が66.1％で最多となった一方、物件探しで困ったことでは半数が「条件に合う物件がない」と回答しました。住み替え先の総合満足度については「どちらともいえない」が56.5％を占める結果となっています。

住み替え先で重視した条件は「間取り」と「家賃」が上位

住み替え先で最重視した条件（3つまで選択）を聞いたところ、最も多かったのは「間取り」で66.1％でした。

次いで「家賃」が54.8％、「通勤通学アクセス」と「駐車場」がそれぞれ16.1％、「学区」が11.3％、「設備」が9.7％、「即入居」が6.5％、「ペット可」が4.8％、「その他」が3.2％と続いています。

また、住み替えを決断した最大の理由としては、「環境改善」が29.0％で最も多い結果となりました。以降は「家賃見直し」が19.4％、「出産・家族増」「転勤」「契約更新」がそれぞれ8.1％、「その他」が27.4％となっています。

物件探しは「地元の不動産屋」や「ポータル」を活用

物件探しで主に利用した手段（複数選択可）では、「地元の不動産屋に直接相談」が29.0％で最多でした。

続いて「SUUMO/HOME’S等のポータル」が25.8％、「知人紹介」が19.4％、「AIに質問・検索」が8.1％、「Instagram・SNS」が3.2％、「その他」が29.0％となっています。

困ったことは「条件に合う物件がない」が半数、総合満足度は「どちらともいえない」が過半数

物件探しで困ったこと（複数選択可）については、「条件に合う物件がない」が50.0％にのぼりました。次いで「即入居物件が少ない」が16.1％、「困りごとなし」が12.9％、「内見調整」が11.3％、「学区情報が不足」が9.7％、「メゾネット物件が少ない」が8.1％、「その他」が14.5％でした。

住み替え先の総合満足度については、「とても満足」が1.6％、「満足」が21.0％で、合計22.6％が満足と回答しました。一方で「どちらともいえない」が56.5％と半数以上を占め、「不満」が16.1％、「とても不満」が4.8％で、不満を感じている割合はあわせて20.9％となっています。

調査概要と実施企業

今回の調査概要および実施企業の概要は以下の通りです。

• 調査手法：インターネットでのアンケート
• 調査期間：2026年9月7日 ～ 9月14日
• 調査対象者：事前調査で「東海地方在住で賃貸の住み替えを実施した」と回答した男女
• 有効回答：62サンプル
• 調査結果記事URL：https://www.bluebox.co.jp/chintai-labo/column006.html

株式会社ブルーボックス

• 本社：〒492-8145 愛知県稲沢市正明寺2丁目16-4
• 代表取締役：山内 隆嗣
• 電話番号：0800-919-5517
• URL：https://www.bluebox.co.jp/

株式会社NEXER Group

• 本社：〒170-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2 ライズアリーナビル11F
• 代表取締役：宮田 裕也
• URL：https://www.nexer.co.jp

本記事は株式会社NEXER Groupと総合不動産「株式会社ブルーボックス」による調査発表をもとに作成しました。