注文住宅を建てた先輩施主の費用や体験談を集めるデータベース「みんなの家づくり」は、掲載実例データが600件を突破したことを受け、607件の実例から全国9エリアおよび依頼先別の建物費用・建物坪単価を分析した結果を公表しました。

全607件を集計したところ、総費用の中央値は4,500万円、建物費用は2,970万円、建物坪単価は89.1万円となっています。本分析は同サービスに寄せられた実例の自己申告データを集計したもので、全国の住宅市場を代表する統計や、条件を統一した価格比較ではありません。

総費用の中央値は4,500万円、土地購入の有無で差

全607件の集計では、総費用の中央値が4,500万円となりました。各項目の集計結果には土地購入なしの回答も含まれ、各項目の中央値の合計は総費用の中央値とは一致しません。

土地を購入した486件では総費用の中央値が4,657.5万円だったのに対し、相続などにより土地を購入しなかった121件では3,800万円でした。総費用は土地購入の有無によって大きく変わるため、注意が必要だとしています。

全国9エリアの建物費用と坪単価

建築地の都道府県に基づいて分類した実例の内訳は、関東が166件（27.3％）、関西が98件（16.1％）、東海が87件（14.3％）、九州・沖縄が77件（12.7％）でした。このほか東北47件、甲信越・北陸43件、中国40件、北海道28件、四国21件から回答が集まりました。なお、三重県は東海、山梨県・長野県・新潟県・富山県・石川県・福井県は甲信越・北陸に含まれます。

エリア別の建物費用の中央値は、関西が3,100万円、関東・東北・中国が3,000万円でした。一方、建物坪単価の中央値は関東が94.6万円／坪、関西が94.5万円／坪となりました。建物費用と坪単価ではエリアごとの数字の並びが異なるため、家づくりの費用を比較する際は建物にかかった金額と広さに対する費用の両方を見ることが判断材料になるとしています。

依頼先別の坪単価比較とローン返済額

依頼先別では、ハウスメーカーで建てた220件と工務店・地域ビルダーで建てた387件を集計しました。建物坪単価の中央値はハウスメーカーが99.2万円、工務店・地域ビルダーが81.1万円となり、18.1万円／坪の差がみられました。

また、月々の住宅ローン返済額を確認できた606件における中央値は10.4万円でした。回答者ごとに以前の家賃との差を計算したところ、差額の中央値は月3.3万円増となっています。

分析の概要

• 集計基準日：2026年10月17日
• 分析対象：「みんなの家づくり」の採用済み先輩施主データ607件
• データの性質：注文住宅を建てた人から寄せられた自己申告データ
• 集計方法：回答IDの重複がないことを確認し、費用は中央値で集計
• 地方別の分類：建築地の都道府県に基づいて9エリアに分類
• 依頼先別の分類：元データの会社種別に基づいて分類
• 有効件数：費用集計607件

分析では極端に高額・低額な実例の影響を受けにくい中央値を用いています。建築時期は回答ごとに異なり、2026年に建てた住宅のみを対象とした調査ではありません。

「みんなの家づくり」は、先輩施主のリアルな家づくりデータベースを提供する無料のサービスです（サービスURL：https://minnaie.com/）。

運営する株式会社よもやまは、住まい領域のウェブサービス企画・開発・運営を手がけています。同社は2025年2月21日設立で、代表取締役を田辺亮太氏が務め、所在地は〒211-0016 神奈川県川崎市中原区市ノ坪449-3です（コーポレートサイト：https://yomoyama.co/）。

本記事は株式会社よもやまの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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