つくる地所株式会社が展開する賃貸住宅ブランド『商住宅』の第一弾「商住宅 中野新橋」が、公益財団法人日本デザイン振興会主催の2026年度グッドデザイン賞を受賞しました。

本物件は、建築家の谷尻誠氏が企画・デザイン・プロデュースを手掛けた賃貸集合住宅です。住まいの一部を店舗や事務所として活用できる空間構成を取り入れ、個人の挑戦や営みが街とつながる都市居住のあり方を提示しています。

職住一体を可能にする空間設計

「商住宅 中野新橋」は、玄関側の土間と奥の居室を引戸で仕切る構成を採用し、仕事と生活を柔軟に切り替えられるように設計されています。

1階には大きなカウンターキッチンを備えた店舗兼住宅タイプを配置し、2階と3階にはオフィスやギャラリー、アトリエなどに活用できるSOHOタイプの住戸を設けました。入居者の活動内容や生活様式に合わせた使い分けに対応しています。

リモートワークや副業の広がりで職と住の境界が変化するなか、店舗や事務所を個別に構える際の賃料や内装費といった負担を軽減し、個人が小さく商いを始められる環境を目指して計画されました。

審査委員からの評価と関係者の声

グッドデザイン賞の審査委員は、敬遠されがちな集合住宅の1階を長屋形式の店舗兼用住宅とし、引き戸1枚で商いと暮らしを切り替える明快な構成によって参入障壁を下げ、職住一体の生活を可能にした点などを評価しました。

つくる地所株式会社の代表取締役である山﨑 聡史氏は、住まいから人と街の新たなつながりを生む開発に取り組んでいく意向を示しています。

また、企画・コンセプト立案や建築デザイン監修を担当したOffice yoh株式会社を率いる谷尻誠氏は、「かつて当たり前にあった住まいと商いの関係を現代に置き換え、建築と不動産の可能性を広げる。そうした取り組みを評価いただけたことを、大変うれしく思います」と述べています。

受賞対象物件の概要

• 受賞対象名：商住宅 中野新橋
• 受賞部門：小規模集合住宅
• 所在地：東京都中野区弥生町2丁目12-1（東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅 徒歩3分）
• 規模：地上3階建て・全11戸（店舗併用長屋3戸、共同住宅8戸）
• 延床面積：365.53㎡
• 竣工時期：2025年9月
• 発案・プロデュース：谷尻 誠
• 設計：基本設計・デザイン監修：Office yoh株式会社 / 実施設計：YURAGI ARCHITECTS
• 施工：株式会社FUJIKEN
• 公式サイト：https://shojutaku.com/
• 受賞ページ：https://www.g-mark.org/gallery/winners/34961?companies=640caa6f-437f-4f6c-b9e7-ea84fde9ef6c&years=2026

東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階に拠点を置くつくる地所株式会社は、1978年2月に設立され、不動産開発や不動産投資事業を展開しています。

本記事はつくる地所株式会社の発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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