住宅や建物の解体工事などを手がける株式会社雄志総業は、40歳以上の持ち家（一戸建て）に住む200名を対象に、住宅・建物の解体に関するアンケート調査を実施した。調査によると、解体を最も検討する状況として安全面への不安が最多となった一方、検討をためらう理由としては費用の相場や総額の分かりにくさが上位を占めた。

解体を検討する契機は安全面への不安が最多

所有する住宅・建物の解体を最も検討する状況を尋ねたところ、「老朽化や災害による損傷で、安全面に不安が出たとき」が39.5％（79人）で最多となった。次いで「修繕費や維持管理費が高くなり、残すより解体した方がよいと感じたとき」が11.0％（22人）、「相続した建物や空き家を使用する予定がなく、管理が負担になったとき」が10.5％（21人）と続いた。

そのほか、「現在の建物を解体して、新しい住宅へ建て替えるとき」が6.5％（13人）、「土地の売却や駐車場化など、別の用途で活用したいとき」が2.0％（4人）、「近隣への迷惑・防犯・衛生面の問題が出たとき」が1.0％（2人）となっている。なお、「現時点では判断できない」は26.5％（53人）、「どのような状況でも、できるだけ解体したくない」は2.5％（5人）、「その他」は0.5％（1人）だった。

住宅・建物の解体検討をためらう理由になりそうなこと（複数回答可）については、「解体費用の相場や総額が分からない」が64.5％（129人）で最も多かった。続いて「見積もり後に追加費用が発生しないか不安」が30.5％（61人）、「家具・家電・荷物など、建物内の物を片付けるのが大変」が18.5％（37人）、「信頼できる解体業者を見つけられるか不安」が16.0％（32人）となった。

さらに、「建物や土地に思い出があり、なくすことに抵抗がある」が11.0％（22人）、「必要な手続きや相談先が分からない」が10.5％（21人）、「修繕して残すべきか、解体すべきか判断できない」が10.0％（20人）、「解体後の税金・土地管理などの負担が分からない」が8.0％（16人）、「建物の名義や相続関係など、権利関係の確認が難しい」が7.5％（15人）、「解体後の土地の使い道が決まっていない」が6.0％（12人）、「家族や親族の意見をまとめることが難しい」が5.0％（10人）、「工事中の騒音・ほこり・振動などで近隣に迷惑をかけないか不安」が4.5％（9人）、「アスベスト調査や除去が必要にならないか不安」が1.5％（3人）と並んだ。「特にためらう理由はない」は13.0％（26人）、「その他」は1.0％（2人）だった。

費用の内訳説明や現地調査による確認支援を求める声

解体を検討しやすいと思う相談や支援（複数回答可）では、「解体費用の内訳や追加料金の条件を分かりやすく説明してもらえる」が36.5％（73人）で最多となった。次いで「現地調査で建物の状態や解体の必要性を確認してもらえる」が31.0％（62人）、「補助金や自治体への手続きについて案内してもらえる」が30.5％（61人）、「修繕して残すべきか、解体すべきか相談できる」が22.0％（44人）となった。

このほか、「家具・家電・荷物など、建物内の物の処分も依頼できる」が14.0％（28人）、「解体後の税金・土地管理などについて相談できる」が11.5％（23人）、「複数の見積もりを比較しながら検討できる」が9.5％（19人）、「見積もり後にその場で契約を迫らず、検討する時間をもらえる」が9.0％（18人）、「解体後の土地の売却・建て替え・駐車場利用なども相談できる」が8.5％（17人）と続いている。また、「工事前の近隣挨拶や工事中の対応を任せられる」と「希望する時期や日程に合わせて工事を進めてもらえる」がともに4.5％（9人）、「アスベストの調査・除去についてまとめて相談できる」が2.0％（4人）、「建物の一部だけを解体する方法について相談できる」が1.5％（3人）、「家族や親族へ説明するための見積書や資料を用意してもらえる」が1.0％（2人）となった。「特に必要だと思う相談や支援はない」は19.0％（38人）、「その他」は1.0％（2人）だった。

調査および発表元の概要

アンケート調査の概要は以下の通り。

• 調査日：2026年8月31日
• 調査対象地域：全国
• 調査機関：Freeasy
• 調査方法：オンラインアンケート調査
• 調査対象・人数：40歳以上の持ち家（一戸建て）に住む人・200名

調査を実施した株式会社雄志総業は北海道札幌市白石区に本社を置き、代表者は藤本 大志が務める。総合解体工事、仮設工事、建築工事、除排雪事業などを手がけている。

本記事は札幌市の解体工事なら雄志総業（https://sapporo-yuushi.com/）の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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