総合不動産事業を展開する株式会社フロンティアハウスは、同社が運営する不動産クラウドファンディング「FunFund」において、FunFund＃17の組成を決定し、2026年10月9日より募集を開始する。

本ファンドは、神奈川県川崎市多摩区で建築が進められている1棟収益アパートの土地と建物を投資対象としている。

想定利回り10.0％で3,000万円を募集

ファンドの募集金額は3,000万円で、想定利回りは年利10.0％、運用期間は5ヶ月予定となっている。募集期間は2026年10月9日（金）17：00～2026年10月16日（金）12：00で、出資者の選考は抽選方式で行われる。分配金支払日および元本償還日は2027年4月7日（水）を予定している。

ファンドの仕組みには優先劣後構造・借入併用型を採用しており、分配原資は2027年3月以降に得られるキャピタルゲイン（売却益）となる。なお、施工状況によって早期償還や期間延長の可能性があり、分配金は期間変動時を含めて実際の運用終了日に応じた日割りで計算される。

小田急線生田駅から徒歩8分に立地する開発物件

投資対象は、小田急小田原線「生田」駅より徒歩8分に位置する「フロンティアアパートメント生田Ⅴ」の土地と建物である。株式会社フロンティアハウスが2026年3月27日に土地を取得し、2027年3月末の完成に向けて開発が進められている。

生田駅は東京メトロ千代田線への相互直通運転により表参道、明治神宮前、赤坂、大手町といった都心中心部へアクセスできるほか、2018年のダイヤ改正で通勤準急の停車駅となり、新宿駅へも約25 〜 30分で結ばれている。周辺には明治大学や専修大学のキャンパスが立地し単身者の賃貸需要があるほか、生田緑地などの自然環境も有している。

対象物件の概要とプロジェクト進捗

投資対象物件の概要および進捗状況は以下の通り。

• 投資対象：フロンティアアパートメント生田Ⅴ（1棟収益アパート）が所在する土地と建物
• 物件所在地：川崎市多摩区生田（小田急小田原線「生田」駅 徒歩8分）
• 構造・規模：木造2階建て　1K（18.29㎡）× 4戸・1K（18.29㎡）+ ロフト × 3戸
• 土地取得：2026年3月27日に当社へ所有権移転を完了
• 売却状況：2026年9月より販売開始
• 工事進捗：2026年10月8日に上棟
• 竣工予定日：2027年3月末

運営サービスおよび会社概要

「FunFund」は1万円から投資可能な商品を提供する不動産クラウドファンディングサービスである。運営元の株式会社フロンティアハウスは東証TOKYO PRO Market上場企業として、監査法人による監査やJ-Adviserの指導に基づく情報開示など、ガバナンス体制の構築に注力しているとしている。

• 名称：株式会社フロンティアハウス
• 設立：1999年
• 代表者：代表取締役社長CEO 佐藤 勝彦
• 住所：神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 オーシャンゲートみなとみらい8F
• 事業内容：総合不動産事業
• 上場市場：東証TOKYO PRO Market（証券コード：5528）

本記事は株式会社フロンティアハウスの発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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