株式会社フロンティアは2026年10月9日、運営する「ワンルーム投資・収支1万円よくする君」において、投資用マンションの管理手数料に関する見直し相談を開始しました。本相談では、現在支払っている管理手数料や管理内容、契約条件などを確認し、見直しを検討できる項目を整理します。相談は公式LINEから無料で行うことができます。

管理手数料の相場と見直しのポイント

ここでいう管理手数料とは、家賃の集金や入居者対応などを委託する賃貸管理会社に支払う手数料を指し、マンションの管理組合に支払う管理費や修繕積立金とは異なります。

賃貸管理手数料は管理会社や契約内容によって異なりますが、一般的には毎月の家賃収入の3〜5％程度が一つの目安とされています。東急リバブルや投資マンション関連事業者の解説でも、一般的な目安として家賃収入の約3〜5％が示されています。手数料の金額だけでなく、どのような管理業務が含まれているかをあわせて確認することが重要とされています。

投資用マンションの管理手数料を見直す際は、主に次の3点を確認します。

• 現在の管理手数料はいくらか（毎月支払っている金額や料率を確認）
• 管理手数料にどのような業務が含まれているか（家賃の集金、入居者対応、契約更新など、現在受けている管理内容を確認）
• 現在の契約で見直せる項目があるか（管理内容や契約条件を確認し、管理会社を変更せずに検討できる方法も含めて整理）

「ワンルーム投資・収支1万円よくする君」では、これらを確認した上で見直しの余地がある項目と利用できる方法を整理します。

見直し相談の利用手順

相談は公式LINEを通じて受け付けており、以下の流れで進められます。

1. 公式LINEから相談内容を送る（現在の管理手数料や管理内容について、気になっている点を送信）
2. 現在の管理内容・契約条件を確認（管理手数料、管理内容、契約条件などを確認し、見直しを検討できる項目を整理）
3. 見直し方法を提案（現在の管理会社を変更せずに検討できる方法も含め、物件状況や契約内容に合った選択肢を提案）
4. 必要に応じて導入までサポート（提案内容を実施する場合は、必要に応じて提携企業と連携し、手続きや導入をサポート）

なお、公式LINEで相談した際の氏名や住所などの個人情報が、Web上に公開されることはありません。

本サービスは、金融機関、賃貸管理会社、スマートホーム関連会社など41社の提携企業と連携し、物件に合った収支改善方法を提案します。管理会社の変更は必須ではなく、現在の管理会社を変更せずに検討できる方法も含めて提案が行われます。相談から改善提案、導入サポートまで利用者の費用負担はありません。

ただし、本サービスはすべての物件で管理手数料を減額できることを保証するものではありません。管理手数料の見直し可否や内容は、物件状況、管理内容、契約条件などによって異なり、物件状況や契約内容によっては管理手数料の見直しを提案できない場合があります。

関連情報

• 運営会社：株式会社フロンティア
• 公式サイト：https://1r-shuushi-up.com/
• 公式LINE：https://lin.ee/5UdNX2l

本記事は株式会社フロンティアの発表をもとに作成しました。