小田急不動産株式会社（本社：東京都渋谷区、社長：五十嵐 秀）は、東京都世田谷区宮坂の新築分譲マンション「リーフィアレジデンス経堂」の第１期販売を１０月３日（土）より開始しました。

本物件は小田急小田原線「経堂」駅から徒歩６分に位置し、地下１階・地上１０階建、総戸数１２０戸（住戸１１９戸・店舗１戸）の規模となります。２０２６年４月の公式サイト公開以降、２０２６年９月３０日時点の物件エントリー数は３，１００件を超えています。

経堂駅最寄りで20年ぶりの100戸超プロジェクト

本物件は、「新宿」駅まで１４分のアクセス性を備えるとともに、約４３，０００㎡の複合商業施設エリアである「経堂テラスガーデン（２０１１年完成）」内に位置します。

１９９５年１月～２０２６年１月１５日までのMRC調査（補足に基づく新築分譲マンションデータ）によると、「経堂」駅最寄りの分譲マンションで総戸数１００戸超となるのは２００６年以来、２０年ぶりの分譲となります。

敷地計画と外観デザイン

敷地内には山下公園を望む立地を活かし、グリーンプロムナードとユリの木通りを繋ぐ「遊歩道」や植栽を整備して歩車分離を図っています。共用部には２つのエントランス動線からアクセスできるラウンジやアート作品を展示する「ローカギャラリー」を配置したほか、ハイルーフ対応の機械式駐車場３５台、駐輪場１５４台を建物内に確保しています。

外観は、小田急線の旧電車基地跡地という土地の記憶から着想したレンガタイルを基調としています。自然素材の質感を取り入れ、素材の色合いや貼り分けによって奥行きを持たせたデザインとしています。

住戸プランと設備仕様

住戸は２ＬＤＫ・３ＬＤＫで、専有面積は５３．８７㎡～７６．３８㎡を用意しています。室内は天井高約２，４５０ｍｍ、サッシ高約２，４００ｍｍの設計です。

設備面では、ウルトラファインバブル給湯器、タッチレス水栓、ディスポーザー、食器棚、プラチナミラー、グローエ社製デザイン水栓、ハンズフリーキーを採用しています。また、各居住階に防災備蓄機能付きの戸別宅配ロッカーを備えています。

物件概要および第1期販売概要

物件の基本情報は以下の通りです。

• 物件名称：リーフィアレジデンス経堂
• 所在地：東京都世田谷区宮坂三丁目２１４１番３５（地番）
• 交通：小田急小田原線「経堂」駅徒歩６分
• 敷地面積：２，７８８．８０㎡
• 建築面積：１，３９８．４６㎡
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造・地下１階地上１０階建
• 総戸数：１２０戸（住戸１１９戸・店舗１戸）
• 事業主：小田急不動産株式会社
• 設計・施工：株式会社フジタ
• 竣工：２０２８年５月中旬（予定）
• 引渡し：２０２８年７月下旬（予定）
• ＵＲＬ：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/kyodo119/

第１期の販売概要は以下の通りです。

• 販売スケジュール：第１期登録期間 ２０２６年１０月３日（土）～１０月１１日（日）
• 販売戸数：２５戸
• 販売価格：１１，９４８万円～２４，７４８万円
• 最多価格帯・戸数：１６，０００万円台（７戸）
• 間取り：２ＬＤＫ・３ＬＤＫ
• 専有面積：５３．８７㎡〜７６．３８㎡
• バルコニー面積：４．２６㎡〜１６．００㎡
• ルーフバルコニー面積：３７．４２㎡
• 専用庭面積：３４．４５㎡・５８．５０㎡
• テラス面積：１１．８０㎡・１４．６３㎡

本記事は小田急不動産株式会社の発表をもとに作成しました。