MUFG不動産研究所が建築費上昇による供給抑制と地域差を分析
三菱UFJ信託銀行が不動産分野に関する調査・研究・レポート作成等の業務を対外的に行う呼称であるMUFG不動産研究所は、不動産市場に関するレポートをまとめた。建築費上昇による供給抑制の強さが一様ではなく、サブマーケットごとの差が広がっている状況などを分析している。
建築費上昇による供給抑制とサブマーケットの状況
建築費の上昇に伴う供給抑制の強さは一様ではなく、サブマーケットごとの差が広がっている。
北関東・埼玉圏央道では、築浅空室を抱える一方で次の供給余力が低下しており、今後は空室消化が進む可能性がある。一方、神奈川ベイエリア等では新規供給余力が残る状況となっている。
今後の需給見通しにおける分析視点
今後の需給を見通すにあたっては、空室率だけでなく、地域ごとの賃料成長と新規供給余力を併せてみる必要があるとしている。
関連情報および問い合わせ先
レポート全文および配信登録等の詳細は以下の通り。
- レポート全文URL: https://www.tr.mufg.jp/new_assets/houjin/fudousan/pdf/fr_2026100101.pdf?20261002103913
- レポートのメール配信登録URL: https://reg34.smp.ne.jp/regist/is?SMPFORM=pgqf-lisjqj-a09062f022dc92e704fe1da404444440
- お問合せ先: 三菱UFJ信託銀行 / MUFG不動産研究所 リサーチャー 牧坂亮佑（電話：050-3689-2918、mail：ryosuke_makisaka@tr.mufg.jp）
本記事は三菱UFJ信託銀行（MUFG不動産研究所）の発表をもとに作成。
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