大和ハウス工業株式会社は、2026年10月1日に新潟県新潟市北区でマルチテナント型物流施設「DPL新潟東港」を着工すると発表した。地上2階建て、敷地面積14,949.85㎡、延床面積16,939.92㎡の規模で、2027年11月30日の竣工、2027年12月上旬の入居開始を予定している。同社が新潟県内で開発するマルチテナント型物流施設としては3棟目となる。

陸・海・空の輸送に対応する交通アクセス

建設地である新潟東港エリアは、港湾施設や製造業・物流関連企業が集積する物流・産業エリアに位置する。日本海東北自動車道「豊栄新潟東港インターチェンジ」から約3.2km、新新バイパス「豊栄インターチェンジ」から約0.5kmの距離にあり、国道113号にも接している。新潟県内に加え、北陸・東北方面への広域配送に適した立地となっている。

また、新潟東港に近接しているため海上輸送を活用できるほか、新潟空港へも約12kmとアクセスしやすく、陸・海・空の輸送ネットワークを活用した物流拠点としての利用が可能とされている。

最大2テナントが入居可能な施設計画

estie 物流リサーチによると、新潟県内では大規模マルチテナント型物流施設の供給が少ない状況にある。同社は「DPL新潟巻潟東」「DPL新潟南」に続く県内3棟目のマルチテナント型として同施設を開発する。

建物は地上2階建てで、最大2テナントが入居できる。賃貸面積は16,905.52㎡を確保し、1区画8,393.74㎡から利用できる。テナントごとに事務所や休憩室を設けるほか、積載荷重3.5tの荷物用エレベーターや垂直搬送機を備える。さらに、従業員用駐車場56台分と自転車駐輪場28台分を用意し、通勤利便性にも配慮した設計としている。

太陽光発電の導入と省エネ性能の追求

環境面への配慮として、屋上に1,211kWの太陽光発電システムを設置し、オンサイトPPA方式で運用する予定だ。発電した電力を施設内で自家消費することで、入居企業の再生可能エネルギー利用を促進し、脱炭素経営への取り組みを支援する。

また、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）における最高ランクの6つ星取得とともに、基準一次エネルギー消費量から75％以上削減するNearly ZEB以上の認証取得を目指す。

施設概要

• 名称：DPL 新潟東港
• 所在地：新潟県新潟市北区笹山東３番２（地番）
• 交通：日本海東北自動車道「豊栄新潟東港インターチェンジ」から約3.2km、新新バイパス「豊栄インターチェンジ」から約0.5km
• 敷地面積：14,949.85㎡（4,522.32坪）
• 延床面積：16,939.92㎡（5,124.33坪）
• 賃貸面積：16,852.26㎡（5,097.81坪）
• 入居テナント数：最大２テナント（１区画8,393.74㎡から入居可能）
• 構造・規模：S造、耐震構造、地上２階建て（床荷重：1.5t/㎡、梁下有効高さ：5.7m）
• 建物用途：マルチテナント型物流施設
• 事業主：大和ハウス工業株式会社
• 設計・施工：株式会社本間組
• 着工日：2026年10月１日
• 竣工予定日：2027年11月30日
• 入居予定日：2027年12月上旬

本記事は大和ハウス工業株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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