株式会社NEXER Groupと総合不動産である株式会社ブルーボックスは、賃貸住み替え経験のある25歳～40歳の男女85名を対象に実施した賃貸住み替え経験者の本音に関するアンケートの結果を発表した。住み替え先で最重視した条件は間取りが65.9％で最多となり、住み替え先の物件タイプではマンションが57.6％を占めた。一方で、室内階段で2層をつなぐメゾネット賃貸を全く検討しなかった人は77.6％に上った。

住み替え先の半数以上がマンション 重視条件は間取りと家賃が上位

住み替えを実施した時期については、5年以上前が70.6％を占め、2〜3年以内が16.5％、4〜5年以内が8.2％、1年以内が4.7％だった。住み替え先に選んだ物件タイプは、マンションが57.6％、アパートが28.2％となり、この2つで全体の8割以上を占めている。そのほか、戸建賃貸は5.9%、その他は4.7%、テラスハウスは2.4%、メゾネットは1.2%となった。

住み替え先で重視した条件（3つまで選択）では、間取りが65.9％で最も多く、家賃が62.4％、通勤通学アクセスが24.7％、設備が15.3％、駐車場が12.9％と続いた。住み替えを決断した最大の理由は、環境改善が20.0％、転勤が17.6％、契約更新タイミングが15.3％となっている。

メゾネット賃貸の検討状況については、全く検討せずが77.6％、少し検討が17.6％、積極的に検討が4.7％だった。選んだ理由には家族で暮らす利便性の高さなどが挙がった一方、選ばなかった理由には掃除や空調設備への心配、上り下りの負担、足音や夜泣きへの懸念などが寄せられた。

内見から入居まで2週間以内の即入居に関しては、特に希望せずが52.9％だった一方、できれば早めに希望（30.6％）と必要だった（16.5％）を合わせた47.1％が早めの入居を希望していた。即入居物件を選んだ際に譲歩した条件は、譲歩なしが42.4％で最多だったが、その他が18.8％、家賃を上げた、間取りを妥協、設備を妥協がそれぞれ16.5％、学区を妥協が8.2％となった。

物件探し手段はSUUMOと地元の不動産屋が同率 課題は条件合致

物件探しで主に利用した手段（複数選択可）は、SUUMOと地元の不動産屋に直接相談がともに38.8％で最多となった。次いで検索が15.3％、HOME’Sが12.9％、知人紹介が10.6％と続いている。

物件探しで困ったこと・苦労したこと（複数選択可）では、条件に合う物件がないが52.9％で最も多く、内見スケジュール調整が24.7％、即入居物件が少ないが16.5％となった。

調査概要と発表企業概要

調査および企業の概要は以下の通り。

• 調査手法：インターネットでのアンケート
• 調査期間：2026年6月3日 ～ 6月10日
• 調査対象者：事前調査で「賃貸住み替えをしたことがある」と回答した25歳～40歳の男女
• 有効回答：85サンプル
• 株式会社ブルーボックス（本社：〒492-8145 愛知県稲沢市正明寺2丁目16-4、代表取締役： 山内 隆嗣、Tel：0800-919-5517、URL：https://www.bluebox.co.jp/）
• 株式会社NEXER（本社：〒170-0013 東京都豊島区東池袋4-5-2 ライズアリーナビル11F、代表取締役：宮田 裕也、URL：https://www.nexer.co.jp）

本記事は株式会社NEXER Groupと総合不動産「株式会社ブルーボックス」による調査の発表をもとに作成。