TECRA株式会社は、運営する不動産クラウドファンディング「TECROWD(テクラウド)」において、2026年9月25日（金）18時より103号ファンド「OME Data Center#07（青梅市滝ノ上町－B）」の募集を開始します。

本ファンドは、AI推論に特化した次世代型エッジデータセンターの建築後、土地建物の売却を目指す運用期間10ヶ月のキャピタルゲイン型ファンドです。

本ファンドは、TECROWD96号ファンド「OME Data Center#05（青梅市滝ノ上町）」にて運用していた対象地の一部を承継し、データセンターの建築工事から売却までを行うものです。設計完了・建築確認を取得済みの3区画のうち1区画を組入れ、phase2として新たに運用を開始します。

投資対象は、青梅エリア（青梅市新町）にて行うAI推論に特化した次世代型エッジデータセンター開発プロジェクトです。対象土地については、東京電力より約2MWの受電が可能である旨の書面回答を取得したうえで本申込も完了しており、電力供給条件を満たしています。

運用スケジュールと優先劣後構造

ファンド組成後に建築確認取得済みの対象土地を取得してデータセンターの建築を行います。2027年2月～3月頃の竣工を予定しており、稼働が開始されている中で販売活動を行って売却を目指すとしています。すでにマーケティングを開始しており、複数の有力な売却先候補が見込まれているとしています。

予定スケジュール（2026年9月時点）および想定運用スケジュールは以下の通りです。

• 募集開始日：2026年9月25日18時～
• 土地取得予定日：2026年10月1日
• 運用期間：2026年10月1日～2027年7月31日
• 竣工予定日：2027年2月～3月
• 売却予定日：2027年7月31日
• 償還および配当日：2027年8月31日

本ファンドでは優先劣後構造を採用しています。投資家による優先出資に加え、同社および同社が指定する者が劣後出資を行い、償還時に元本割れが発生した場合は劣後出資者が先に損失を負担します。なお、損失額が劣後出資者の出資額を上回った場合には、投資家の元本が毀損する可能性があります。

700億円調達記念キャンペーンの実施

ファンド募集に合わせて「最大7,000円分が当たる！700億円調達記念キャンペーン」が実施されます。103号ファンドへの出資者を対象に、以下の内容で抽選が行われます。

• 103号ファンドに出資した人の中から抽選で70名様に、2,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント
• 103号ファンドに150万円以上出資した人の中から抽選で70名様に、5,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント

TECRA株式会社について

不動産特定共同事業法（国土交通省所管）に基づく不動産クラウドファンディング「TECROWD」は、1口10万円からオンライン完結で投資ができるサービスです。

• 本社所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
• 代表取締役社長：新野博信
• 資本金：1億5660万円
• 事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
• ホームページ：https://www.tecra.jp/
• 免許・許可：宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号、不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号

本記事はTECRA株式会社の発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。