株式会社キマルームは、青森県で3,000戸を管理するアップルハウジング株式会社に対し、賃貸取引に特化した電子申込・契約サービス「キマルーム 電子申込」「キマルーム 電子契約」を提供し、2026年9月より運用を開始する。入居申込から契約までを電子化することにより、入居者にとって利便性の高い手続きを実現するとともに、契約業務の効率化を図る。両社は今後も賃貸不動産業界における DX の加速を目指すとしている。

導入の背景と決め手

青森県青森市を中心に賃貸管理・賃貸仲介を主体として不動産事業を展開するアップルハウジング株式会社は、以前より入居申込における電子化を進めていた。今回、賃貸借契約の入居申込から契約完了までをよりシームレスに効率化することを目的に業務フローの見直しを図り、「キマルーム 電子申込・契約」の導入を決定した。

DX推進の一環として賃貸借契約の完全電子化を検討するなかで、募集から契約までをシームレスに電子化できる点や、管理側と仲介側の管理画面を同一アカウントで操作できる点などが評価されたことが導入の決め手となった。

「キマルーム 電子申込・契約」は、株式会社キマルームが2017年にリリースした賃貸取引特化型の電子申込・契約サービスである。2022年5月の改正宅地建物取引業法で不動産取引における全面的な電子化が可能になったことを受け、1年以上の開発期間を要してリニューアルされた。2026年9月時点で2万6千以上の拠点（※「キマルーム 電子申込」「キマルーム 電子契約」を利用している2026年9月時点の利用拠点数）で利用されている。

主な特長は以下の通り。

• 物件公開（キマルーム B2Bの利用）・入居申込・入居審査・付帯申請・IT重説・電子契約までの機能を利用可能
• 次のアクションが一目でわかるナビゲーション機能や、同一画面で関係者とチャットができる機能を搭載
• お部屋を借りる方のユーザー登録が不要で、店頭ではQRコードの読み取り、遠隔の場合はSMSやメール経由ですぐに申込手続きが可能
• 他社様の基幹システム、家賃保証サービス、少額短期保険、付帯サービスとの連携が可能

両社の概要

アップルハウジング株式会社

• 代表者：代表取締役　櫻田 忠春
• 本社：青森県青森市浜田2丁目14番地5
• 設立：2002年12月
• 資本金：12,000千円
• 事業内容：不動産賃貸管理・仲介、不動産売買・仲介、リフォーム
• コーポレートサイト：https://www.apple-housing.co.jp/

株式会社キマルーム

• 代表者：代表取締役社長　藤井 志郎
• 本社：東京都千代田区麹町3-7-7 TRUST VALUE麹町5F
• 設立：2010年12月
• 資本金：140,375千円
• 事業内容：不動産賃貸業のDXコンサルティング、SaaS「キマルーム」シリーズの開発・運営、不動産テック領域における受託開発・保守
• コーポレートサイト：https://www.kimaroom.co.jp
• サービスサイト：https://service.kimaroom.co.jp

本記事は株式会社キマルームの発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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