レジル株式会社と株式会社アドダイスは、既存の中小規模オフィスビルにおける電力使用量の削減と空調品質の向上を目指し、協業を開始した。第一弾として、三井不動産投資顧問株式会社が運用するオフィスビルにおいて、2026年9月より実証実験を開始する予定となっている。

協業の背景と目的

中小規模オフィスビルでは築年数の経過した物件も多く、躯体改修や大規模な設備更新による省エネルギー化にはコストや工期の面で課題がある。また、GHGプロトコルの厳格化に伴い企業の脱炭素への関心や要請が高まるなか、オフィスビルの電力使用量で大きな割合を占める空調設備の省エネルギー化が求められている。一方で過度な節電は快適性の低下につながる恐れがあるため、電力使用の絶対量を削減しつつ快適な室内環境を維持することが重要視されている。

本協業は、アドダイスが提供する空調制御AI「SEE GAUGE」とレジルの電力供給サービスを組み合わせるものだ。建て替えや改修を行わずに電力使用の絶対量削減と快適な空調環境の両立を支援し、電力使用に伴う間接排出であるScope2の排出量削減ニーズへの対応を図る。

空調制御AI「SEE GAUGE」と実証実験の概要

アドダイスが提供する「SEE GAUGE」は、特許技術「予兆制御®AI」をプラットフォームとするAIソリューションである。AIが自律的に解析、学習、判断を行い自動制御することで、電力使用の絶対量削減と空調品質の向上を実現する。躯体改修や大規模な設備更新を必要としないため築年数が経過したビルでも導入しやすく、2025年には（公財）日本ファシリティマネジメント協会が主催する第19回JFMA賞・技術賞を受賞している。

2026年9月から開始される実証実験の概要は以下の通りである。

• 実施期間：2026年9月〜終了時期未定
• 対象物件：中小規模オフィスビル
• 導入開始物件：三井不動産投資顧問株式会社が運用するオフィスビル
• 検証内容：空調制御AI「SEE GAUGE」の導入期間および導入オペレーションの検証、電力使用量および電気料金の削減効果の検証、電力使用量削減に伴うCO2排出量削減効果の検証、空調品質および快適性向上の検証、レジルの電力小売サービスにおける付加価値モデルとしての事業性検証

両社の役割

実証における各社の役割として、レジルはお客さまへの提案、顧客紹介、導入支援、一次対応、データ収集等の補助を担当する。アドダイスは空調制御AI「SEE GAUGE」の提供、AIモデルの継続的な学習・運用、システム環境の提供を担う。

レジル取締役の山本直隆氏は、既存設備を活用して電力使用量削減と快適性維持を両立する可能性を検証し、電力小売サービスの新たな付加価値創出につなげたいとしている。また、アドダイス代表取締役CEOの伊東大輔氏は、既存建物を活かす潮流のなかでScope2排出量を実質的に削減できるソリューションになり得るとし、実証を通じて電力小売の付加価値モデルとしての有効性を検証していくとしている。

会社概要

• レジル株式会社
• 代表者：代表取締役社長 丹治保積
• 本社所在地：東京本社 東京都千代田区丸の内1-8-1 丸の内トラストタワーN館 14階
• 設立日：1994年11月21日
• 資本金：1.0億円（2026年6月末時点）
• URL：https://rezil.co.jp
• 事業内容：分散型エネルギー事業、エネルギートランスフォーメーション事業、BPaaS事業

• 株式会社アドダイス
• 代表者：代表取締役CEO 伊東大輔
• 所在地：〒101-0021 東京都千代田区外神田6-3-6 MKビル3F
• 設立日：2005年1月24日
• 資本金：2,750万円（2026年6月末時点）
• URL：https://ad-dice.com/
• 事業内容：「予兆制御®AI」の開発・提供および導入支援

本記事はレジル株式会社および株式会社アドダイスの発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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