アラブ首長国連邦のアブダビとドバイを拠点に不動産事業を展開するBITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.Cは、UAE不動産投資に必要な機能を一つの画面に統合した日本語対応プラットフォーム「BITEX PROPERTY CLOUD」を正式リリースしました。物件探索から購入後の資産管理、賃貸運用までを一貫して扱えるサービスとなっており、月額0円のフリープランを含む3つのプランで提供されます。

分断されていたUAE不動産投資の工程を一元化

UAEの不動産市場は、所得税やキャピタルゲイン税が課されない税制環境、人口流入を背景とする賃貸需要、ゴールデンビザ制度などを理由に、日本の投資家からも関心を集めています。

一方で、物件情報はデベロッパーや仲介業者ごとに分散しており、価格の妥当性を第三者的に検証する手段が乏しい点が課題となっていました。さらに、分割払い（ペイメントプラン）やエスクロー口座の入金期日は自己管理が求められ、売買契約書（SPA）や請求書は英語の紙やPDFで散在する状況がありました。購入後も賃貸・民泊運用、ビザや住宅ローンの相談先が分かれており、工程ごとに担当者や情報が途切れてしまう実情がありました。「BITEX PROPERTY CLOUD」は、これら分断された工程を束ね、日本語で完結できる環境を提供することを目的に開発されました。

購入前・購入時・購入後を支える主な機能

「BITEX PROPERTY CLOUD」は、「UAE不動産投資のすべてを、ひとつに。」をコンセプトに掲げ、投資の各フェーズに応じた機能を備えています。

探す・買う

アブダビやドバイの新規プロジェクトや市場に出回りにくいキャンセル住戸の情報をマップ上で一覧できるほか、AIが対象物件の適正価格帯、想定利回り、周辺相場との比較を算出し、データに基づいた判断を支援します。

管理する

売買契約書（SPA）や請求書、領収書をアップロードするとAIが内容を自動抽出して整理・保管する機能や、分割払いスケジュールとエスクロー口座の状況を色分けで可視化する機能を搭載しています。また、支払い期日や新着物件のメール・プッシュ通知、複数通貨に対応した請求書・領収書の発行および一元保管にも対応します。

運用する

保有資産の評価額、稼働率、キャッシュフローを横断的に把握できるダッシュボードを提供するほか、長期賃貸と短期賃貸（民泊）の運用管理、KYC登録、ゴールデンビザの要件充足チェック、住宅ローンのシミュレーションに対応します。

本サービスはPWA（プログレッシブウェブアプリ）として提供されており、アプリストアからのインストールは不要です。スマートフォンのホーム画面に追加することで、ネイティブアプリと同様の操作感で利用できます。

会社概要

• 社名：BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C（アブダビ法人）
• 代表取締役社長：上野 真司
• 日本連絡先：050-1720-4462
• お問い合わせ：customer@bitex-co.com
• BITEX PROPERTY CLOUD：https://cloud.bitex-co.com/welcome
• BITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C：https://bitex-co.com/

本記事はBITEX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.Cの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。