沖縄県那覇市に本社を置く株式会社OREX（代表取締役：平良一馬）は、住所を入力するだけで自宅の価格目安が把握できる不動産価格レポート「ウチイクラ」を2026年11月4日に公開しました。

同サービスは名前や電話番号の入力が不要で、営業や勧誘を受けずに利用できます。利用料は1回980円で、現在の価格の目安から近隣の売買実例、10年後の見通しまでを確認できる仕組みとなっています。

営業連絡をなくす有料レポート提供の背景

一般的な無料査定サービスは、申込者の氏名や電話番号を不動産会社へ紹介することで成り立っているため、価格の確認のみを希望する利用者にも営業連絡が届く傾向があります。中央プロパティーが2026年9月に発表した調査では一括査定を使って営業電話に不満を感じた人が30.8%にのぼり、GMO TECHによる2026年6月の調査では家を所有していても売却相場をまったく知らない人が47.8%を占めました。

ウチイクラは紹介料モデルではなく1回980円の利用料を設定しており、住所を入力することで売却、購入、相続といった場面において相場を確認できます。

不動産価格レポートで確認できる内容と主な特長

ウチイクラは、住所および広さや建築年といった条件を入力することでレポートを作成します。料金を支払う前に、調査対象の住所に対応しているかを無料で確認することが可能です。

レポートでは、現在の価格目安（価格の幅および中央値の目安）、近隣の実売価格との比較、10年後の価格動向、不動産会社から提示された査定額の妥当性確認、実家や相続物件に関する相続税評価の目安などが示されます。

サービスにおける主な特長は次の通りです。

• 名前、電話番号、会員登録が不要で、入力された住所や条件は第三者へ提供されない
• 国土交通省や国税庁が公開する取引価格や地価などの公的データをもとに計算し、出典を明記
• PDF形式で保存でき、相続や住み替えの家族会議などで共有可能

なお、同サービスのレポートは公的データから算出した価格の目安であり、不動産鑑定士による鑑定評価ではありません。

購入検討者向けの下調べレポートも展開

ウチイクラでは、保有物件の価格を算出する「わが家の値段」のほか、購入検討中の住宅を調査する「買う前の下調べ」も提供されています。

対象物件の住所を入力することで、30年間に災害で失う損害想定額、犯罪や交通事故、近隣取引価格との比較、20年後の価格予想、人口推移予測、生活環境などを1冊のレポートにまとめます。データは国、都道府県、警察の公開情報に基づいて計算され、出典も記載されます。料金は1回980円（税込）で、名前、電話番号、メールアドレスの入力は求められず、営業連絡も発生しません。

ウチイクラの料金体系は以下の通りです。

• わが家の値段（1回）：980円（税込）
• 買う前の下調べ（1回）：980円（税込）
• 会員登録・月額：なし
• 調べられる住所かの確認：無料（支払い前に確認可能）

株式会社OREXの会社概要は以下の通りです。

• 会社名：株式会社OREX
• 所在地：〒900-0016 沖縄県那覇市前島 3-25-2 泊ポートビル7F
• 代表者：代表取締役 平良一馬
• 設立：2025年4月
• 事業内容：不動産売買（住宅・住宅用地・収益物件）・店舗用物件賃貸仲介事業、店舗内装・リノベーション事業、住まいと店舗ビジネスの総合コンサルティング、Webサービス「ウチイクラ」の運営
• URL：https://orex.okinawa/

本記事は株式会社OREXの発表（中央プロパティー、GMO TECHの公表データを含む）をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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