事業用不動産専門の家賃債務保証事業を展開する株式会社セーフティーイノベーションは、2026年11月2日（月）に30坪未満の小規模店舗物件を中心に取り扱う検索サイト「ちいきぼ店舗」を公開した。飲食店や美容室・サロン、物販店などの新規開業・移転・追加出店を検討する事業者へ向けて、地域の不動産会社が取り扱う物件情報を提供する。同社が運営する事業用家賃保証サービス「Biz保証」と組み合わせることで、物件探しと信用の補完の両面から出店や開業を支援する。

希望条件での検索や360度VRによる比較に対応

「ちいきぼ店舗」では、30坪未満、特に5〜20坪程度の店舗・テナント物件を中心に掲載する。飲食店、美容室・サロン、物販店、各種サービス店舗などを対象としており、エリアや駅、賃料、面積、業態のほか、居抜きやスケルトンといった募集条件からも検索できる。

掲載エリアは東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫、福岡、愛知、宮城の主要エリアで、順次拡大を予定している。サイト内では物件写真や一部物件の360度VRを通じて現地の様子を事前に確認できるほか、候補物件のお気に入り登録や立地・賃料などの比較機能も備えている。なお、写真・360度VRの掲載内容や撮影範囲は物件によって異なる。

また、サイトに掲載されていない物件についても同社スタッフが相談を受け付け、希望条件に合わせて地域の不動産会社と連携した提案や、空室・条件の確認、内見調整をサポートする。既存テナントの退去や移転時には、居抜きでの募集を含めて次の入居者探しを取扱不動産会社と連携して進め、原状回復負担の軽減や空室期間の短縮を図るとしている。

家賃保証と連携した創業・開業支援のプラットフォーム

同社は事業用家賃保証サービス「Biz保証」を手がけており、2026年1月には50坪未満の小規模オフィス・貸事務所を中心とした物件検索サイト「ちいきぼオフィス」を公開している。今回の「ちいきぼ店舗」が加わることで、事務所の開設から店舗の開業まで対応する「創業・開業支援プラットフォーム」として展開する。

物件サイトを通じた情報提供や送客に「Biz保証」による信用補完を組み合わせることで、事業実績が十分でない事業者の入居や、オーナー側の賃料滞納への不安といった課題に対処する。なお、「Biz保証」の利用には所定の審査が必要であり、保証契約や賃貸借契約の成立を約束するものではないとしている。

加盟不動産会社の募集業務負担を軽減

「ちいきぼ店舗」および「ちいきぼオフィス」では、代理店に加盟した不動産会社を対象に、物件の掲載から送客までを無料でサポートする。サイトへの掲載作業、問い合わせの一次対応、内見調整を同社が代行することで、不動産会社の募集業務の負担軽減を図る。

仲介手数料は徴収せず、検討中の事業者を不動産会社へ直接紹介する体制をとる。掲載物件の成約時に原則として「Biz保証」を利用する仕組みとすることで、不動産会社の仲介収益を確保しながら安定した募集支援モデルを実現するとしている。

「ちいきぼ店舗」のサービス概要および運営会社の情報は以下の通り。

• サービス名称：ちいきぼ店舗
• 公式サイト：https://www.tenpo.chiikibo.com/
• 公開日：2026年11月2日（月）
• 対象：店舗の新規開業・移転・追加出店を検討する事業者
• 対象物件：主に30坪未満の店舗・テナント物件
• 主な機能：物件検索、写真・360度VR、物件比較、お気に入り登録、問い合わせ
• 対応エリア：東京、神奈川、埼玉、千葉、大阪、京都、兵庫、福岡、愛知、宮城の主要エリア（順次拡大予定）
• 運営会社：株式会社セーフティーイノベーション

株式会社セーフティーイノベーション概要

• 所在地：東京都新宿区西新宿6丁目5番1号 新宿アイランド東棟2階
• 代表者：代表取締役 東城 学将
• 設立：2022年4月1日
• 資本金：1億円
• 事業内容：事業用不動産専門家賃債務保証事業
• 株主：株式会社イノベーションホールディングス（東証スタンダード市場・証券コード3484）
• 企業サイト：https://www.s-innov.co.jp/

本記事は株式会社セーフティーイノベーションの発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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