アパートやマンション経営を手がける株式会社アイケンジャパンは、11月14日の「いい（11）投資（14）の日」にちなみ、11月を「いい投資月間」として無料オンデマンドセミナーを2回にわたり限定配信します。第1弾は「一棟・区分、新築・中古、どう選ぶ？ー自分に合う不動産投資を知るー」と題し、配信期間は2026年10月30日（金）から11月3日（火・祝）までです。期間中は何度でも視聴できます。

投資の種類による特徴と購入後の収支差を解説

セミナーでは、不動産投資に関心があるものの投資方法の選択に迷っている人に向けて、一棟・区分、新築・中古それぞれの特徴やメリット・デメリットを整理します。そのうえで、区分マンションと新築一棟アパートの事業計画書を同じ借入条件で比較し、毎月の収支に生じる違いを解説します。なお、紹介する収支は個別の事例であり、物件や借入条件などによって異なります。

購入価格や利回りだけでなく、長期的な収入にも目を向けて投資方法を選ぶための判断材料を提供するとしています。

独自の指標「収益稼働率®」と家賃収入の実績

同社によると、満室であっても家賃を下げて入居を確保している場合は当初計画の収入と差が生じることがあるため、長期的な家賃収入を考えるには入居率に加えて家賃収入がどの程度維持されているかを確認することが大切です。

同社では、新築満室時の家賃収入に対して実際にどれだけ収入が得られているかを示す独自の指標「収益稼働率®」を用い、築年数を重ねた物件を含む実績を公表しています（2026年6月末時点：98.7％）。なお、収益稼働率®とは新築満室時の年間家賃収入を100％とし、実際にどれだけ収入が得られたかを経年で示す指標です。

講師は同社の執行役員 営業部本部長を務める田中 愛莉で、自らアパート2棟を所有するオーナーとしての経験を交え、新築一棟アパートを資産形成の軸に選んだ理由を話します。

第1弾セミナーの概要と第2弾の予定

第1弾オンデマンドセミナーの概要は以下の通りです。

• 配信期間：2026年10月30日（金）～11月3日（火・祝）
• 内容：一棟・区分、新築・中古、どう選ぶ？ー自分に合う不動産投資を知るー
• 講師：株式会社アイケンジャパン 執行役員 営業部本部長 田中 愛莉
• 参加費：無料
• 視聴方法：専用フォームから申込後、視聴ページへ移動（配信期間中は、何度でも視聴可能）
• 視聴申込：https://x.gd/Z5P99

なお、「いい投資月間」第2弾として、11月20日（金）～24日（火）に入居者に選ばれるアパートの条件をテーマにしたオンデマンドセミナーの配信が予定されています。

株式会社アイケンジャパンの概要

福岡本社と東京本社を構える同社（代表取締役：藤本 修）の概要は以下の通りです。

• 福岡本社：福岡県福岡市中央区大名2丁目6番50号 福岡大名ガーデンシティ7階
• 東京本社：東京都港区北青山3丁目2番4号 日新青山ビル3階
• 設立：2006年8月18日
• 資本金：1億円
• 事業内容：アパート等の企画・販売、設計・施工・監理、不動産管理
• 実績：販売棟数1,673棟（2026年6月末時点）、管理戸数11,971戸（2026年6月末時点）、2025年年間入居率99.2％
• URL：https://aikenjapan.jp/

本記事は株式会社アイケンジャパンの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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