東京都千代田区に本社を置く株式会社トラスト・ファイブ（代表取締役：南薗 龍司）は、中野区鷺宮4丁目の中杉通り沿いにおいて、新築商業ビル「(仮称)コレタス鷺ノ宮」の開発を進めている。計画地は西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩3分の位置にあり、鉄骨造3階建ての小規模ビルとして建設される。着工は2026年8月、竣工は2027年4月を予定している。

中杉通り沿いの立地と周辺環境

「(仮称)コレタス鷺ノ宮」は、西武新宿線「鷺ノ宮」駅から北へ徒歩3分の中杉通り沿いに位置する。用途地域は近隣商業地域で、背後には第一種低層住居専用地域が広がっている。

前面の中杉通りは地域を南北につなぐバス通りであり、南へ進むとJR中央線「阿佐ヶ谷」駅や東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅、北へ進むと西武池袋線「中村橋」駅に至る。計画地の周辺には、北側に八百屋「八百代」、南側にジェラート店「GARA MIO TO」、通りを挟んだ向かいにイタリア料理店「trattoria Giuliese da emme」など、地域住民の暮らしに根ざした店舗が並んでいる。同社によると、鷺ノ宮駅周辺において駅北口と中杉通り沿いは店舗用地としての優位性が高い一方、新築商業ビルの開発用地は少なく、希少性の高い立地だという。

同プロジェクトは、「静けさと日々の街」における地域の拠点づくりをコンセプトとしている。物件名の「コレタス」には、その街に求められる「コレ」を「たす（プラスする）」という意味が込められており、すでにある暮らしに心地よさを加える姿勢を基本としている。

鷺宮は妙正寺川沿いに広がる住宅街として発展し、都心へのアクセスの良さと静かな住環境が両立する一方、駅前や周辺には飲食や交流の場として目的を持って訪れたくなる拠点が少ない側面もあるとされる。こうした背景を踏まえ、近隣住民が気軽に立ち寄れるカフェや、子どもの出迎えまでの時間を過ごせる居場所、家族や友人と食事ができる落ち着いたレストランなどの誘致を目指す方針だ。建物の外観は街並みになじむ佇まいとし、素材の質感や灯りを通じて上質さを表現する計画となっている。なお、公表されている外観イメージパースは完成時のイメージであり、実際の建物では変更になる可能性があるとしている。

物件概要

計画されている物件の概要は以下の通り。

• 物件名：(仮称)コレタス鷺ノ宮
• 所在地：中野区鷺宮4-423-20（地番）
• 交通：西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩3分
• 用途：商業（店舗）
• 構造：鉄骨造
• フロア数：3階建て
• 高さ：10.29ｍ
• 敷地面積：105㎡
• 延床面積：196.54㎡
• 着工年月日：2026年8月
• 竣工年月日：2027年4月予定
• 設計（建築設計）：株式会社アルコデザインスタジオ一級建築士事務所（物件概要表記：株式会社アルコデザインスタジオ）
• 施工（ゼネコン）：友伸建設株式会社

株式会社トラスト・ファイブの概要

開発を手掛ける株式会社トラスト・ファイブは、東京都内を中心に30坪からの規模での小規模ビル開発などを展開している。

• 社名：株式会社トラスト・ファイブ
• 代表者：代表取締役 南薗 龍司
• 所在地：〒102-0082 東京都千代田区一番町13番地3 ラウンドクロス一番町5階
• 設立：1997年2月18日
• 資本金：8,000万円
• URL：https://www.trust5.co.jp/

本記事は株式会社トラスト・ファイブの発表をもとに作成。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。