不動産特定共同事業法にもとづく不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」を運営するTECRA株式会社は、2026年10月26日（月）18時よりTECROWD104号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#05」の募集を開始する。本ファンドは、モンゴル・ウランバートル市で進められている大規模開発プロジェクト第二期のマンション1棟を対象としている。同社はあわせて、条件を満たした投資家を対象にAmazonギフトカードを最大4,000円分プレゼントするキャンペーンも実施している。

本ファンドは、モンゴル・ウランバートル市で進行中の「Edelmont（エデルモンテ）プロジェクト」第二期の一部であるマンションC棟を対象とするキャピタルゲイン型ファンドである。同プロジェクトは、ウランバートル市中心部から車で約30分の場所に位置する約15ヘクタールの土地を開発するものとなっている。

本ファンドでは、プロジェクト第二期で建築予定のマンション4棟のうち1棟（C棟）の専有部（全38戸）を建築途中の段階で取得し、竣工後に現地デベロッパーへ売却することで配当および元本償還を行う計画としている。

想定運用スケジュールは以下の通りである。

• 募集開始日：2026年10月26日18時～
• 運用期間：2026年11月1日～2027年10月31日
• 償還および配当日：2027年11月30日

為替リスクを抑える円建て契約と優先劣後構造を採用

本ファンドでは、ファンド運用に関わる全ての金銭の授受を円建てで行うことにより、配当受取や元本償還時における為替リスクをヘッジしている。

また、安全性を考慮した優先劣後構造を採用している。投資家による優先出資に加え、TECRA株式会社および同社が指定する者が劣後出資を行う。本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は劣後出資者が先に損失を負担する仕組みだが、損失額が劣後出資者の出資額を上回った場合には投資家の元本が毀損する可能性があるとしている。

なお、同社が運営する「TECROWD」は、国土交通省所管の不動産特定共同事業法に基づき、1口10万円からオンライン完結で不動産投資ができるサービスである。

最大4,000円分のAmazonギフトカードを進呈するキャンペーン

現在、「秋から始める！資産運用応援キャンペーン」が実施されている。対象期間は2026年10月1日（木）〜10月30日（金）で、条件に応じてAmazonギフトカードが進呈される。

キャンペーンの参加条件と特典内容は以下の通りである。

• 特典①「新規投資家登録完了でプレゼント」：期間中に投資家登録した方（先着600名）へ、Amazonギフトカード2,000円分をプレゼント
• 特典②「初回投資実行でプレゼント」：新規投資家登録された先着600名様のうち、対象ファンド（TECROWD104号ファンド）へ出資した方へ、Amazonギフトカード2,000円分をプレゼント

投資家登録の完了には本人確認書類の提出を含む同社所定の審査が必要であり、審査には2~3営業日を要する。また、キャンペーン期間中であっても対象ファンドが募集終了した場合は特典②の応募対象外となる。なお、本キャンペーンはTECRA株式会社による提供であり、Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com, Inc. またはその関連会社の商標である。

TECRA株式会社の概要

本ファンドを組成・運営するTECRA株式会社の概要は以下の通りである。新野博信が代表取締役社長を務めている。

• 本社所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
• 代表取締役社長：新野博信
• 資本金：1億5660万円
• 事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
• 免許・許可：宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号、不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号
• ホームページ：https://www.tecra.jp/

本記事はTECRA株式会社の発表をもとに作成。