「無印良品の家」を展開する株式会社MUJI HOUSEは、「無印良品の家」の売却・購入サポートの取り組みの一環として、国土交通省告示に基づく特定既存住宅情報提供事業者団体登録制度「安心R住宅」の標章（ロゴマーク）使用許諾を取得した。国土交通省の登録団体である一般社団法人耐震住宅100パーセント実行委員会のもと、登録事業者である株式会社MUJI HOUSEが申請を行い、豊中モデル棟において許諾を受けた。中古物件となっても高い性能と資産価値が維持されることを立証し、将来にわたり安心して売買できる住宅流通の仕組みを確立することを目的としている。

資産価値の維持と売買サポートの取り組み

株式会社MUJI HOUSEは「永く使える、変えられる」をコンセプトに資産価値の高い家づくりを提案しており、資産価値の高い家を次の方へ住み繋ぐことを目的に、2026年1月より「無印良品の家」の売却・購入サポートを開始した。今回の標章使用許諾は、その取り組みの一環として取得された。

「安心R住宅」は、従来の中古住宅に対する「不安・汚い・わからない」というマイナスイメージを払拭し、消費者が安心して選択できるよう創設された国土交通省による告示制度である。国土交通省の登録を受けた事業者団体の基準に基づき、登録事業者が提供する住宅で一定の要件を満たした物件に対し、標章の使用が許諾される。

「安心R住宅」の標章使用が許諾されるには、新耐震基準への適合や専門家によるインスペクション（建物状況調査）実施済で構造上の不具合や雨漏りがないこと（安心）、リフォーム工事の実施や適切なリフォーム提案が付いていること（きれい）、建築時の点検記録や維持保全の履歴書などが保存・開示されていること（わかりやすい）といった要件を満たす必要がある。

「無印良品の家」では、高い耐震性と断熱性、流行に左右されない普遍的なデザインを標準仕様とし、年月が経っても価値の落ちない「資産性の高い家づくり」を目指している。強固な構造体（スケルトン）と自由度の高い内装（インフィル）を分ける「SE構法」を採用し、住まい手の変化に合わせて住み継ぐことができる仕様となっている。

建物の耐震性を見定める基準である「耐震等級」は3つのランクがあり、無印良品の家は最高等級である耐震等級3の基準をクリアしている。住宅性能表示計算よりも細かな「構造計算」を行って安全性を確認するほか、設計住宅性能評価を実施し、全棟長期優良住宅認定を取得している。また、最大60年間延長可能な瑕疵保険・防蟻保険を完備する。新築時の構造計算・図面はすべて（一社）耐震住宅100%実行委員会データベースに蓄積され、住まいの履歴書が明確であることから、「安心R住宅」が求める情報開示要件を満たしている。

対象となった豊中モデル棟の概要

今回、標章使用許諾を受けた対象物件の概要は以下の通りである。

• 所在地：大阪府豊中市岡町北
• 商品タイプ：無印良品の家 「木の家」間口3.25間×奥行5間（5.915m×9.1m）
• 構造・規模：木造2階建（1階床面積：43.06㎡ / 2階床面積：36.85㎡）
• 築年月：2021年4月
• 安心R住宅 登録団体：一般社団法人耐震住宅100パーセント実行委員会
• 安心R住宅登録事業者：株式会社MUJI HOUSE
• 安心R住宅 標章使用許諾日：2026年8月1日

住まいの資産価値を守る売却・購入サポート

「無印良品の家」売却・購入サポートは、オーナーの住み替えによる売却から次の住まい手への引き継ぎまでをワンストップで支援し、住まいの資産価値を永く守り継ぐための取り組みである。新築時の設計書類と売却時までの点検記録の引き渡しや、住宅ローン控除のための長期優良住宅の認定継承に対応する。さらに、新築時の瑕疵保険の継承手続きや、間取りを自由に変えられる「一室空間」の特長をいかした間取り変更・空間づくりの提案を行っている。詳細情報は公式ページ（https://www.muji.net/ie/relay/）で案内されている。

株式会社MUJI HOUSE 概要

東京都文京区後楽2丁目６番1号 住友不動産飯田橋ファーストタワー30階に本社を置く株式会社MUJI HOUSE（代表取締役社長：横濱 潤、電話：03-6699-7400）は、2000年5月31日に設立された。資本金は1億4,900万円（2021年5月1日現在）。「無印良品の家」や「無印良品のリノベーション」に関する商品企画、開発、卸し、設計、施工、販売・店舗運営などのほか、法人向け大規模木造建築事業を展開している。

本記事は株式会社MUJI HOUSEの発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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