訳あり不動産の買取や再生などを手がける株式会社SAは、公式ホームページにおいて「不動産用語集」を新たに公開している。共有持分や再建築不可、借地権・底地、空き家といった売却や相続に関わる184語を11分野に整理した。専門的な言葉を分かりやすく解説し、初めて不動産に向き合う人から実務に携わるプロまで活用できるコンテンツとなっている。

相談や話し合いの足がかりとして活用

不動産の売却や相続においては、共有持分や再建築不可など、普段なじみのない専門用語が多く用いられる。言葉の意味が分からない状態では、関連資料の確認や、家族や専門家との話し合いを進めることが難しくなる傾向がある。

特に訳あり不動産では、道路の条件や所有者の権利、契約内容といった複数の事情を整理することが重要となる。同用語集は、言葉の意味を把握し、自身の物件に関して確認すべき点を整理するための入口として利用できる。

検索機能や図解など3つの特長

同用語集は、利用者が内容を理解しやすく探しやすいよう、以下の特長を備えている。

184語を11分野に整理しており、共有持分・共有不動産、借地権・底地、相続・登記、道路・境界などのテーマ別に用語を掲載している。五十音索引のほか、用語名や読み方、説明文からも検索可能な構成となっている。

また、各用語の説明には、資料や物件の状況を確認する際の着眼点として「確認のポイント」を掲載している。似た用語との違いや関連用語へのリンクも整備され、周辺知識への理解を広げやすい。

さらに、共有持分と現物分割の違いを図解で紹介しているほか、法令や制度に関わる項目には、国土交通省、法務省、国税庁などの参照資料を掲載している。

初めて学ぶ人から実務担当者まで幅広い利用を想定

同用語集は、相続した実家について家族と話し合う前や、売却相談で聞いた用語を振り返る際、あるいは不動産業界の実務で言葉の意味を確認する際などの利用を想定している。

不動産業界に入ったばかりの人の学習や、仲介担当者、士業が所有者へ説明する際の補助資料としても活用できるとしている。専門用語を共通の言葉として理解することが、物件の状況や確認事項を共有するための第一歩となる。

同用語集は無料で公開されており、会員登録を行わずに閲覧できる。

コンテンツ概要

• 名称：不動産用語集
• 掲載内容：184語・11分野（2026年10月15日確認時点）
• 主な機能：キーワード検索、分野別の目次、五十音索引、関連用語リンク
• 閲覧：無料・会員登録不要
• URL：https://sakk.jp/glossary/

株式会社SAについて 不動産鑑定士である代表取締役の酒井康博氏が率いる株式会社SAは、共有持分、再建築不可、借地・底地、空き家など、複雑な事情を抱える不動産の買取・再生や不動産鑑定評価を手がけている。

• 会社名：株式会社SA
• 代表者：代表取締役 酒井康博（不動産鑑定士）
• 所在地：東京都千代田区紀尾井町3-12 紀尾井町ビル17F
• 設立：2018年6月28日
• 公式サイト：https://sakk.jp/
• お問い合わせ：https://sakk.jp/contact/

本記事は株式会社SAの発表をもとに作成。