株式会社AlbaLinkは、ChatGPTまたはGeminiのユーザー500人を対象に実施した「AIが提案する空き家活用法に関するアンケート」の結果を発表しました。AIに空き家のおすすめ活用法を1つ提案させたところ、1位は「戸建て賃貸」となりました。調査結果の詳細は、同社が運営するウェブサイト「空き家買取隊」で公開されています。

AIが提案する空き家活用法ランキング

ChatGPTまたはGeminiに「おすすめの空き家活用法を1つ提案して」と質問した回答結果の1位は「戸建て賃貸（29.0％）」でした。続いて2位が「レンタルスペース（18.2％）」、3位が「宿泊施設（17.2％）」となっています。

ランキング上位には、建物を解体して土地を利用するのではなく、建物を残して活用する方法が多く並びました。大規模なリフォームや建て替えを必要としない提案が目立ち、「コワーキングスペース兼コミュニティカフェ」や「古民家カフェ兼シェアキッチン」など、複数の役割を持たせる回答も見られました。

上位に選ばれた主な活用方法と特徴

戸建て賃貸は、住宅として貸し出すことで家賃収入を得られる点や、入居者による管理で建物の老朽化を防ぎやすい点が挙げられています。ファミリー層の需要が見込める立地では長期的な入居が期待でき、初期費用を抑えて運用できる点が評価されています。

2位のレンタルスペースは、時間単位や日単位で撮影スタジオや会議室などとして貸し出す方法です。初期投資や運営コストを抑えやすく、所有者が別の用途に使いたくなった際にも変更しやすいメリットがあります。

3位の宿泊施設では、民泊や1棟貸しの宿、別荘などが挙げられました。古民家などの建物の個性を活かしやすく、立地次第では通常の賃貸よりも高い収益が見込める点が特徴です。このほか、4位に「コワーキングスペース」、同率5位に「コミュニティスペース」と「シェアハウス」、7位に「古民家カフェ」が続いています。

調査概要と会社概要

【調査概要】

• 調査対象：ChatGPTまたはGeminiのユーザー
• 調査期間：2026年9月30日～10月2日
• 調査機関：自社調査
• 調査方法：インターネットによる任意回答
• 有効回答数：500人（女性326人／男性174人）
• 回答者の年代：20代 19.0％／30代 33.0％／40代 25.2％／50代 18.2％／60代以上 4.6％

【会社概要】

• 会社名：株式会社AlbaLink
• 代表者：代表取締役 河田 憲二
• 所在地：〒135-0042　東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
• 設立：平成23年(2011年)　1月
• 資本金：48,490,000円
• URL：https://albalink.co.jp/company/

本記事は株式会社AlbaLinkの発表（空き家買取隊は全国の空き家の高額査定に挑戦中【東証上場】 https://akiya-kaitoritai.com/ai-proposed-uses-for-vacant-houses/ ）をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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