株式会社ＦＪネクストホールディングスの100％子会社である株式会社FJネクストは、分譲マンション「ガーラ・グランディ綱島」(総戸数76戸)の販売申込受付を10月15日（木）より開始します。

同物件は、神奈川県横浜市港北区に位置し、鉄筋コンクリート造地上５階建てで建設されます。竣工は2027年１月下旬予定です。

交通利便性と周辺の住環境

本物件は東急新横浜線「新綱島」駅まで徒歩10分、東急東横線「綱島」駅まで徒歩12分と、2駅2路線の利用が可能です。東急目黒線をはじめ、東京メトロ副都心線や都営三田線、東京メトロ南北線などとの相互直通運転により、東京都心や横浜主要部へアクセスできます。

周辺には、東急新横浜線「新綱島」駅に直結する「新綱島スクエア」をはじめ、「SHINSUI」や「エトモ綱島」といった商業施設が立地しています。さらに、地域に密着した綱島商店街や綱島公園、鶴見川などが近接しており、都市機能と自然環境がそろった立地となっています。

居住性能とセキュリティ設備

外観はダークグレーで統一され、エントランスアプローチからエントランスホールには手漉き和紙を用いた内照式の光壁が配されています。

セキュリティ面では、1枚でオートロック・エレベーター・玄関に対応するカードキーシステムを導入し、三重の施錠管理を行っています。構造面ではHiFB工法を採用し、杭径約500mm～700mmの杭を37本構築して建物を支えるほか、全居室に二重床・二重天井構造を採用しています。断熱面では、柱・梁・壁の室内側に約35mm～50mm厚、最下階住戸のスラブ下に約50mm厚の断熱材を配し、屋上部分は約50mm厚の外断熱としています。

住戸設備として、Siセンサー付き2口ガスコンロや節水機能付きシングルレバー混合水栓を備えたシステムキッチンのほか、浴室乾燥機を全戸に設置しています。バスルーム・パウダールーム・トイレはすべて独立した配置となっています。また、住戸内最大１Gbpsのインターネット接続環境や、入居者向け専用窓口「ガーラコンシェルジュサービス」も提供されます。

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東３丁目1530（地番）、神奈川県横浜市港北区綱島東３丁目８番26-〇〇〇号（住居表示）
• 交通：東急新横浜線「新綱島」駅まで徒歩10分、東急東横線「綱島」駅まで徒歩12分
• 売主：株式会社ＦＪネクスト
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上５階
• 総戸数：76戸
• 間取り：１Ｋ・１ＤＫ
• 専有面積：20.00㎡～25.48㎡
• 竣工：2027年１月下旬予定
• ホームページ：https://www.gala-series.com/ggdy-tsunashima

本記事は株式会社FJネクストの発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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