サステナブルホールディングス株式会社は、系統用蓄電池の開発における用地選定の初期段階で確認している主なスクリーニング項目を公開しました。土地確保後に法令上の制約や造成条件などが判明して生じる計画見直しのリスクを低減するため、事前に複数の条件を整理する取り組みを行っています。同社は2026年9月に熊本市内で開発を進める系統用蓄電池案件において農地転用許可を取得しており、実際の開発経験を踏まえた知見を用地選定に反映しています。

用地選定における主な初期スクリーニング項目

系統用蓄電池の開発では、面積や立地だけでなく災害リスクや許認可など多岐にわたる確認が必要となります。同社が候補地の検討初期段階で確認している主な項目は以下の通りです。

• ハザード情報：洪水、浸水、土砂災害などの災害リスク
• 地目：登記上の土地用途、農地該当性など
• 都市計画：都市計画区域、用途地域、市街化区域・市街化調整区域など
• 土地利用規制：開発行為や造成に関する制限の有無
• 農地関連：農地転用の必要性、関連手続きの確認
• 森林関連：森林法等に基づく手続きの必要性
• 接道・搬入条件：工事車両や大型設備の搬入可否
• 地形・造成条件：高低差、傾斜、造成・地盤対策の必要性
• 周辺環境：住宅、道路、周辺施設との位置関係
• 関係法令：建築、消防、土地利用等に関する関連法令

災害リスクや許認可などの早期把握

系統用蓄電池は長期運用を前提とするため、洪水や浸水、土砂災害などのハザード情報を確認した上で、リスクの内容や程度、必要な対策を踏まえて案件ごとに総合的に判断します。

また、地目や現在の土地利用状況を確認し、農地転用をはじめとする必要な許認可手続きを想定して開発工程を検討します。2026年9月には熊本市内の開発案件で農地転用許可を取得しました。このほか、都市計画区域や用途地域、自治体ごとの条例や土地利用規制、建築・消防などの関係法令についても事前に整理し、その後の設計や施工、行政手続きへ円滑につなげるとしています。

搬入・造成条件の確認と詳細調査への移行

蓄電池設備やPCS、キュービクルなどの大型設備を搬入するため、候補地周辺の道路状況や接道条件、作業スペースの有無を初期段階から確認します。あわせて高低差や傾斜、地盤状況などの地形・造成条件や、周辺施設・住宅との位置関係についても把握し、施工計画や設備配置の検討に反映します。

なお、初期スクリーニングは事業化リスクを早期に把握するための工程であり、この確認のみで最終的な可否を決定するものではありません。初期確認の実施後は、行政機関や関係事業者への確認、現地調査、測量、詳細設計、系統連系に関する検討などを進め、総合的に判断するとしています。

同社は水事業、グランピング事業、再生可能エネルギー事業を展開しており、系統用蓄電池「Raptor」などの取り組みを通じて再生可能エネルギーの普及・拡大を目指しています。

• 会社名：サステナブルホールディングス株式会社
• 代表者：代表取締役 茂木 健太
• 所在地：東京都渋谷区桜丘町3番2号 渋谷サクラステージ SAKURAタワー6階
• 事業内容：水事業、グランピング事業、再生可能エネルギー事業
• コーポレートサイト：https://st-holdings.co.jp/
• 系統用蓄電池「Raptor」：https://raptor-sthd2.studio.site/

本記事はサステナブルホールディングス株式会社の発表をもとに作成されています。

Dellows News編集部

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