シーラHD子会社のシーラ、品川区南大井の収益用不動産を取得
株式会社シーラホールディングスの連結子会社である株式会社シーラは、東京都品川区南大井に所在する収益用不動産の仕入れ決済を完了した。今回の取得は、グループにおける不動産管理事業の拡大を目的としたものである。
取得物件の概要
取得した不動産は、JR京浜東北線「大森駅」や京浜急行線「大森海岸駅」の徒歩圏内に位置する共同住宅である。都心部や羽田空港へのアクセスなど交通利便性の高さから、住宅需要が極めて高いエリアに位置している。
物件の詳細は以下の通り。
- 所在地：東京都品川区南大井
- 種類：共同住宅
- 地積：264.36㎡（公簿）
- 延床面積：972.43㎡（公簿）
- 構造：鉄骨造地陸屋根８階建
取得の理由と今後の展開
シーラホールディングスグループの不動産管理事業は、賃料収入をはじめ、アセットマネジメント、プロパティマネジメント、ビルマネジメントなどによる安定した収益基盤（岩盤収益基盤）を形成し、同社の安定的かつ継続的な利益成長を支える重要な事業セグメントとなっている。
現在、この岩盤収益基盤はARR換算で約22億円と、同社の販売管理費のおおよそ半分に相当する規模となっており、将来的には販売管理費を上回る岩盤収益基盤の構築を目指す方針である。
今後も安定的かつ持続的な利益成長を実現するため、業績予想の進捗状況や物件ごとの収支計画、キャッシュアロケーションなどを総合的に判断しながら、収益性の高い物件の取得を随時検討していくとしている。
今後の見通し
本件収益用不動産の取得が2027 年５月期の同社連結業績に与える影響は軽微とみているが、今後、連結業績に重要な影響を及ぼすことが明らかになった場合には速やかに開示するとしている。
株式会社シーラホールディングス 会社概要
- 本社：東京都渋⾕区広尾１-１-39 恵⽐寿プライムスクエア7F
- 代表取締役会⻑ グループ執⾏役員CEO：杉本 宏之
- 創業：1970年9月
- 資本金：2,391百万円
- 事業内容：総合不動産事業、建設事業、再生可能エネルギー事業、不動産テック事業
- HP：https://syla-holdings.jp
本記事は株式会社シーラホールディングスの発表をもとに作成。
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