株式会社リアルエステートのグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社は、不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」において、25号ファンドの募集を2026年10月1日（木）より開始する。

本ファンドは1口1万円から出資が可能で、千葉県市川市本北方2丁目に所在する物件を運用対象としている。想定利回りは年利 7.26%に設定されており、オンライン上から申し込みを受け付ける。

VIFA25号ファンドの募集内容

本ファンドの募集は先着方式で行われ、募集期間は2026年10月1日12:00～10月16日18:00までとなっている。運用の対象となるのは、千葉県市川市本北方2丁目の物件である。

ファンドの概要は以下の通りである。

• 運用物件：千葉県市川市本北方2丁目
• アクセス：中山団地（バス）徒歩8分、市川学園（バス）徒歩10分
• 床面積： 100.1㎡(公簿)
• 募集金額：優先出資分2000万円（ファンド組成金額：500万円）
• 募集方式：先着方式
• 募集期間：2026年10月1日12:00～10月16日18:00
• 運用期間：2ヶ月間(2026/10/17〜2026/12/16)
• 想定利回り：年利 7.26%
• 最低出資金額：1万円（1口1万円）
• 収益タイプ：インカムゲイン

なお、利回りは想定利回りであり、出資法に基づく利回りの保証は行われていない。また、先行するVIFA24号ファンドは先着申込受付を終了しており、2026年10月1日㈭より運用を開始する予定としている。

出資者保護の仕組みと特徴

本ファンドでは、元本割れリスクを軽減するための仕組みとして「優先劣後システム」を採用している。優先出資者となる投資家の利益分配金および元本を優先的に確保するため、同社が20％の劣後出資を行う構成をとっている。

出資金額は1口1万円から設定されており、オンライン上で手続きが完結する。

「おうちの再生ファンドVIFA」は、若年層を含む資産運用への関心の高まりを背景に、不動産投資のハードルを下げる目的で立ち上げられたサービスである。

同社は今後、グループで再生させた空き家や古民家の取り扱いも行い、流通拡大と地域活性化に貢献していく方針を示している。

会社概要

関連各社の概要は以下の通りである。

レクストアセットマネジメント株式会社

• 代表：代表取締役　多田　茂雄
• 本社所在地：大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F
• 電話番号：06-7777-4463
• URL：https://www.rextam.co.jp/
• 設立年：2020年11月
• 資本金：1億円
• 取得許認可等：宅地建物取引業者免許証 大阪府知事(1)第62336号、不動産特定共同事業許可 大阪府知事第26号

株式会社リアルエステート

• 代表：代表取締役　多田　茂雄
• 本社所在地：大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F
• 電話番号：06-4400-1581
• URL：https://re-estate.co.jp/
• 設立年：2011年11月
• 資本金：5,000万円
• 事業内容：宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等

本記事はレクストアセットマネジメント株式会社および株式会社リアルエステートの発表をもとに作成。