株式会社カイタックホールディングス（代表取締役社長：貝畑拓哉、本社：岡山県岡山市北区昭和町3-12）は、福岡市中央区警固1丁目で商業一体型賃貸タワーレジデンス「CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA（カイタック リビンコート 福岡）」の開発を進めています。地上22階・高さ約80mの規模で、2027年夏の竣工を予定しており、2026年9月より入居者募集を開始しました。隣接する商業施設「CAITAC SQUARE GARDEN」と一体となった商業エリアを形成し、新たな都市生活を提案します。

商業施設「CAITAC SQUARE GARDEN」と連携した空間づくり

カイタックグループは福岡・警固エリアにおいて、2013年に「Ron Herman 福岡店」、2019年には舞鶴公園隣接地に「BIOTOP 福岡」、2020年には商業施設「CAITAC SQUARE GARDEN（カイタック スクエア ガーデン）」を開業してきました。今回のプロジェクトでは、これまでの街づくりに新たに「住まい」の機能が加わります。

「CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA」の1～3階には店舗が配置され、隣接する「CAITAC SQUARE GARDEN」と一体となった商業エリアが形成されます。暮らしを支える店舗や医療機関を配置し、カルチャーやファッションを発信する商業エリアと住まいをつなぐことで、日常的に商業施設を利用できる環境が整えられます。

開放的な眺望と多様なライフスタイルに応える住空間

本物件は地上22階・高さ約80mで、高層階からは天神の都市景観や博多湾を望むことができます。最上階の22階からは福岡都心の街並みから博多湾までを見渡す眺望が広がります。

住戸プランは1LDKから3LDKまでが用意され、単身者から家族連れまで多様なライフスタイルに対応します。最上階の22階にはサウナを備えた住戸も設けられます。

安全性や快適性の面では、地震時の揺れを低減する基礎免震構造を採用するほか、共用エントランスにはハンズフリーで解錠可能な「Raccessキー」が導入されます。また、小型犬や猫などのペット飼育にも対応しており、1階共用部にペットの足洗い場を設置するほか、「CAITAC SQUARE GARDEN」の4階に設けられているドッグテラスも利用可能です。

利便性の高い立地と今後の開発展開

本物件が位置する福岡市中央区警固1丁目は、「天神ビッグバン」が進む天神エリアと、「セントラルパーク構想」の中心となる大濠公園の中間に位置します。「西鉄福岡（天神）駅」へは徒歩約12分、「博多駅」エリアへも公共交通機関を利用して約18分でアクセスできます。さらに、西鉄バス「警固一丁目」バス停へは徒歩約1分で、大名、今泉、薬院といったエリアにも近接しています。

カイタックグループでは、警固エリアにおいて今後ホテルの建設も計画しており、住宅、商業、ホテルなどの機能を通じて街の新たな魅力づくりを進めていくとしています。

物件概要

• 名称：CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA（カイタック リビンコート 福岡）
• 所在地：福岡市中央区警固1丁目15番 以下未定（地番）
• 事業主体：株式会社カイタックホールディングス
• 用途：共同住宅（62戸／1階・4～22階 ※うち2区画は非賃貸）、店舗（1～3階）
• 住戸タイプ：1LDK（7タイプ）／2LDK（3タイプ）／3LDK（5タイプ）
• 敷地面積：1,133.94㎡
• 建築面積：752.99㎡
• 延床面積：7,130.78㎡
• 構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
• 階数：地上22階
• 竣工予定：2027年7月31日
• 公式サイト：https://clc.caitacsquaregarden.com/

本記事は株式会社カイタックホールディングスの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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