大和ハウス工業株式会社は、兵庫県西宮市で建設中の分譲マンション「プレミスト甲子園口」の概要を決定しました。同物件は、同社の分譲マンションとして初めて国の定めるGX志向型住宅基準に適合し、2026年9月12日にモデルルームをオープンした上で、2026年11月上旬より販売を開始する予定です。

兵庫県最大となるGX志向型住宅基準に適合

「プレミスト甲子園口」は、GX志向型住宅基準に適合した分譲マンションとして兵庫県で最大規模（2026年9月1日時点の公開情報に基づく同社調べ）となります。総戸数60戸（別途管理事務室1戸）のうち31戸がGX志向型住戸です。

同物件では、高い断熱性能を持つLow-E複層ガラスや高効率な省エネ設備を採用するほか、エネルギー使用状況を見える化する「高度エネルギーマネジメント」を導入しています。これにより、GX志向型住宅基準に適合した住戸では、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律で定める基準建物（一般的な共同住宅）と比較して一次エネルギー消費量を37％から最大41％削減できます。

なお、国の補助金制度「みらいエコ住宅2026事業」において、新築のGX志向型住宅は1戸当たり最大125万円の補助が実施されており、本物件では1戸当たり110万円の対象となります（交付には国の定める要件を満たす必要があります）。

長期優良住宅の認定と「GX ZEH-M Oriented」の取得予定

本物件は、劣化対策や耐震性、省エネルギー性などの基準を満たす「長期優良住宅（新築）」の認定を受けており、所定の条件を満たすことで住宅ローン控除や各種税制優遇の対象となる場合があります。

さらに、2027年4月以降には経済産業省資源エネルギー庁が定義する新基準に基づく「GX ZEH-M Oriented」の取得を予定しています。屋上やエントランスなどの断熱強化に加え、省エネ給湯器「エコジョーズ」やLED照明の導入により、一般的な共同住宅と比較して住棟全体の基準一次エネルギー消費量を35％削減（再生可能エネルギー等を除く）し、共用部の光熱費抑制につなげます。

全戸に戸別宅配ボックス「MASTER BOX」を設置

利便性と再配達削減への取り組みとして、オリジナルの戸別宅配ボックス「MASTER BOX（マスターボックス）」が全戸に設置されます。

入居者が事前に手続きを行うことで、宅配業者は専用アプリが発行する暗証番号を用いてエントランスのオートロックを解錠し、各住戸前まで荷物を届けることが可能です。着荷はセンサーで検知され、住戸内インターホンや専用アプリへ通知されるため、居住者は留守中も非対面・非接触で荷物を受け取ることができます。

物件概要

• 物件名称：プレミスト甲子園口
• 所在地：兵庫県西宮市天道町113番1（地番）
• 交通：JR神戸線「甲子園口」駅徒歩9分、阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅徒歩17分
• 敷地面積：2,408.68㎡
• 構造・階数：鉄筋コンクリート造・地上6階建て
• 総戸数：60戸（別途：管理事務室1戸）（うち、GX志向型住宅対象住戸31戸）
• 専有面積：73.61㎡～90.61㎡
• 間取り：2LDK・3LDK
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：大豊建設株式会社
• 竣工：2028年1月予定
• 入居：2028年3月予定
• お客さまお問い合わせ先：「プレミスト甲子園口」販売準備室 TEL：0120-982-497（営業時間：10:00～18:00、定休日：火曜・水曜・第二第三木曜日 ※祝日除く）
• ホームページ：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/koshienguchi/

本記事は大和ハウス工業株式会社の発表をもとに作成しています。

Dellows News編集部

ビジネスパーソンの課題解決と納得感にこだわるDellows News編集部。キャリア論からAI、健康法まで幅広い分野に対応し、複雑なテーマでも平易な言葉で丁寧に解説。読者が「明日から使える」知識やヒントを得られるよう、具体的な事例・データ・専門家の見解を交えて執筆。情報を整理し、納得感ある記事づくりを心がけています。