埼玉県狭山市に本社を置く狭山不動産株式会社は、同市南入曽において若い世代の暮らしを見据えた新たな街づくりプロジェクトを進めている。本プロジェクトは、狭山市が実施した「若い世代向け住宅用地の整備等を担う民間事業者」の公募における二段階一般競争入札を経て、同社が選定されたことから始まった。住まいと地域をつなぐ動線設計や高い住宅性能を備えた街づくりを目指しており、2026年12月頃より詳細情報を順次公開する予定としている。

公募による二段階一般競争入札で事業者に選定

今回の事業者選定では、価格のみによる決定ではなく、土地利用や住宅に関する企画提案を審査した上で価格競争を行う二段階一般競争入札が採用された（狭山市公式サイト）。

公募においては「若い世代に魅力ある住宅」に関する企画のほか、再生可能エネルギーや省エネルギーなどゼロカーボンに寄与する住宅仕様、公共広場へのアクセスなどについての提案が求められた。狭山不動産は、狭山市が進める「若い世代の定住促進」という方向性を踏まえ、地域での住まいづくりや街づくりの経験を生かしてプロジェクトを進める。

住まいから公共広場へつながる暮らし動線と高い住宅性能

プロジェクトでは、キッチンや洗面、収納などを結ぶ家事動線にとどまらず、住まいから街へと続く動線への展開が計画されている。狭山市へ提出された企画提案では事業区域内から公共広場へつながるアクセス道路が盛り込まれており、狭山市公式サイトによると、同広場は災害時に地域住民の一時集合場所として活用することも想定されている。

住宅性能においては、HEAT20 G2水準の断熱性能を標準とする計画となっている。狭山市公式サイトが公表する同社の提案概要では、耐震等級3を満たす住宅仕様、高断熱・省エネルギー性能、太陽光発電設備を設置可能とする住宅仕様、長期優良住宅を満たす住宅仕様などが示されている。なお、性能値や仕様は建物プラン、敷地条件、採用仕様により異なる場合があるとしている。

南入曽エリアでの街づくりは累計70区画超へ

狭山不動産はこれまでも南入曽エリアで住宅分譲や街づくりを手がけており、令和以降に取り組んできた分譲事業と今回のプロジェクトを合わせると、同エリアにおける同社の街づくりは累計70区画超となる。過去に手がけた分譲地はそれぞれ別の事業となるが、今回の取り組みは同社として最大級の街づくりプロジェクトになるという。

プロジェクトは現在、具体化に向けた準備が進められており、2026年12月頃より詳細情報が順次公開される予定となっている。

会社概要

• 社名：狭山不動産株式会社
• 本社所在地：埼玉県狭山市祇園2-13
• 代表取締役：伊藤宣明
• 事業内容：不動産業
• 設立：1979年1月
• HP：https://www.sayama-f.co.jp

本記事は狭山不動産株式会社の発表および狭山市公式サイトの公表情報をもとに作成しています。

Dellows News編集部

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