株式会社ニュウジアは、同社が運営するAI映像・画像・音声生成プラットフォーム「genas.ai」において、建築設計事務所や工務店向けの新機能「Architecture Studio」を2026年9月15日より全ユーザーに提供開始しました。

BIMの標準形式であるIFCファイルをアップロードすることで、建物の形状や室、開口を解析して3Dモデルを構築し、施主向けの30秒プレゼン映像（音声つき）までを制作できる機能です。CADの操作やAIへのプロンプト記述を必要とせず、設計の節目ごとにビジュアルを作り直せる環境を提供します。

図面の情報を正確に反映しAIによる形状改変を防止

生成AIを活用した建築ビジュアル制作では、意図しない窓の増設や屋根形状の変更などが課題とされています。Architecture Studioでは、外形や屋根形状、階高、天井高、開口の数・位置・大きさ、室の広さ、壁の位置などを「図面が正本」としてAIによる変更を制限しています。

素材や質感は仕上表を正本とし、未指定時のみ推定するほか、家具や照明、植栽、光などは表現例として生成されます。出力時は承認済みモデルと自動照合し、開口の保持や外形の逸脱などを機械的に検査する仕組みを備えており、最終的な承認は建築士自身が行います。なお、本機能は設計・建築確認・工事監理を代替するものではなく、採光性能や耐震等級を保証するものではないとしています。

利用手順は、最大200MBまでのIFCファイルをアップロードし、「目的」と「設計趣旨」の2項目を入力する構成です。これらに基づき、映像の尺やトーン、音楽、ナレーションの語り口などが自動決定されます。その後、提示される静止画候補から選んで指示を出すことで映像化が進められます。

対応面では、Archicad 27、Revit 2024、Vectorworks、GLOOBEの実際の書き出しファイルで建物確認までの動作が確認されています。メートルからミリメートルへの単位換算や、真北基準の傾き補正、標高基準の調整など、書き出し設定の違いを取り込み段階で吸収する処理を行います。

また、建物の特徴抽出と訴求構成の工程には、OpenAIが2026年9月3日に公開した最新世代モデル「GPT-6 Astra」が本番採用されています。

機密情報への配慮と従量課金の料金体系

建築図面の機密性を考慮し、図面や建物モデル、生成映像は非公開保存を基本としています。原図一式をそのまま動画生成AIへ渡す方式は採らず、AIモデルの学習への利用も行われません。アプリケーションおよびデータベースは日本国内のサーバーで構築・運用されています。

料金体系は1pt＝20円（税別）のポイント制で、代表的な「完成イメージ一式」は288pt（5,760円・税別）となっています。解析や構成が完了しなかった工程のポイントは自動的に返還されます。メール認証済みアカウントを対象に、1回限り図面の取込・建物確認までを無料で試すことができます。

代表取締役の柏口之宏氏は、設計者が時間をかけて考え抜いた理由が届くようにすることを目指したとし、「AIに何を触らせないか」の基準づくりに注力したと述べています。

提供概要および会社概要

• サービス名称: Architecture Studio（genas.ai の機能）
• 提供開始日: 2026年9月15日
• 対象: 建築設計事務所、工務店、ハウスメーカー設計部門、不動産開発事業者
• 主な入力: IFC（IFC2x3／IFC4／IFC4x3、最大200MB）、仕上表・建具表（XLSX／CSV）
• 出力: 完成イメージ映像（30秒・6ショット・音声つき・16:9・720p／1080p）、完成イメージ静止画、設計確認映像
• サービスページ: https://genas.ai/architecture/

株式会社ニュウジア（所在地: 東京都中央区銀座一丁目27番8号 セントラルビル703号、代表取締役: 柏口之宏）は2008年12月設立。AI技術の研究開発やコンサルティング、映像制作などの事業を展開しています。

本記事は株式会社ニュウジアの発表をもとに作成されています。