ココザス株式会社は2026年9月9日（水）、無人島リゾートブランド「COCO VILLA Island」を発表しました。第1弾となる長崎県・大村湾の「COCO VILLA Island 長崎橘島」の第1期販売では、全24口中16口が1分34秒で申込満了となりました。応募倍率はブランド史上最高となる約6.1倍を記録し、現在は第1期のキャンセル待ちを受け付けているほか、第2期販売も検討されています。

ココザス株式会社は、これまで54弾にわたり別荘投資「COCO VILLA Owners」を展開してきましたが、無人島を対象にしたブランドは今回が初となります。

第1弾の「COCO VILLA Island 長崎橘島」は、一棟貸しではなく一島貸しを行う無人島です。対岸の桟橋から専用船で約80mの位置にあり、1島を丸ごと貸し切ることができます。億単位を要する無人島所有を1000万円台で実現するシェアモデルにより、宿泊需要から生まれる運用収益の享受を目指します。

COCO VILLA Island 長崎橘島は、宿泊代金に各種サービスの料金が含まれるオールインクルーシブスタイルを採用しています。一島貸切のため、プライベートサウナやBBQ、SUP、カヌーなどを追加費用や時間を気にせず利用でき、島内で体験が完結する宿泊を提供します。

島の目前に広がる大村湾は、外海との出入り口が狭い超閉鎖性海域のため波がほとんど立たず、「琴の湖（ことのうみ）」とも呼ばれています。拠点にはカヌーやSUPが常設予定で、釣り、水上バイク、バナナボートなどのアクティビティが用意されます。また、穏やかな湾を眺められるサウナが設置され、温まった後は目の前のビーチに入ることができます。対岸には専用の管理棟が新設され、常駐する専任バトラーが空港や駅からの送迎やアクティビティ案内などのサポートを行います。

別荘共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の仕組み

「COCO VILLA」は、北海道から沖縄まで全27棟を運営する完全無人・一棟貸しの宿泊施設です。その仕組みをベースにした「COCO VILLA Owners」は、手頃な価格で別荘所有ができ、資産として収益も得られる仕組みとなっています（特許出願中）。「COCO VILLA Island」にもこの仕組みがベースとして用いられていますが、通常の別荘所有とは異なる無人島特有の運用ルールが設けられています。

オーナーは年間最大120泊（※1）を自己利用できるほか、利用しない日数を貸別荘として運営し、その収益をランニングコストに充てて余剰分を各オーナーへ分配します（※2）。宿泊には独自の「COCO VILLAポイント」を利用し、所有する別荘だけでなく全国各地にある所有していないCOCO VILLAにも宿泊が可能です（※3）。所有権を持つため、売却（※4）や相続、減価償却による節税メリットも得られます。

• ※1 1物件あたりオーナー全員で宿泊できる最大日数（旅館業法の適用物件では年間120泊、民泊物件では年間180泊を貸し出し可能）
• ※2 COCO VILLA Islandなど一部物件では、宿泊日数・収益分配の条件が異なります
• ※3 宿泊時にはポイント利用の他に、リネン費用が別途かかります（金額は物件により異なります）
• ※4 2年間の保有義務があり、その後、当社が転売活動を行います

施設情報と会社概要

COCO VILLA Island 長崎橘島の施設概要および運営会社の情報は以下の通りです。

施設概要

• 名称：COCO VILLA Island 長崎橘島
• 住所：〒851-3312 長崎県西海市西彼町白崎郷
• 間取り：3LDK+ダイニング棟
• 定員：10名（推奨7名） ※ 予定
• 設備：プライベートサウナ、BBQ、焚き火、シュノーケリング、カヌー、カヤック、SUP、カラオケ、プロジェクタースクリーン
• アクセス：西彼杵道路「小迎IC」より車で約18分、JR大村線「ハウステンボス駅」より車・レンタカーで約28分（長崎空港からの送迎車・送迎船の運行も予定）
• 詳細URL：https://owners.coco-villa.jp/villa/island-nagasaki-tachibanajima-54/

※ 宿泊開始前に変更になる場合があります。

運営会社情報

• 社名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
• 代表者名：代表取締役 CEO 安藤 義人
• 設立：2016年7月11日
• 所在地：〒105-0003　東京都港区西新橋2-39-3　WAW SVAX西新橋ビル 3F
• 会社HP：https://cocozas.jp/
• 事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆ やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）

本記事はココザス株式会社の発表をもとに作成しました。