株式会社リアルエステートのグループ会社であるレクストアセットマネジメント株式会社は、不動産クラウドファンディングサービス「おうちの再生ファンドVIFA」において、24号ファンドの募集を2026年9月14日（月）より開始します。本ファンドは東京都大田区の物件を対象とし、1口1万円からの少額出資に対応しています。なお、直前の23号ファンドは先着申込受付を終了し、2026年9月1日㈫に運用を開始しています。

24号ファンドの募集条件と対象物件

24号ファンドは先着方式で募集が行われ、募集期間は2026/09/14 12:00～2026/09/28 18:00までとなっています。運用期間は2026/10/01～2028/03/31の18か月間で、収益タイプはキャピタルゲインです。

募集および物件の詳細は以下の通りです。

• 運用物件所在地：東京都大田区大森中三丁目
• 交通アクセス：梅屋敷駅　徒歩10分
• 土地面積：173.63㎡
• 募集金額：優先出資分 2,700万円（劣後出資分 900万円）
• 最低出資金額：1万円（1口1万円）
• 想定利回り：年利9.03%（※出資法に基づき利回りの保証は行われません）

優先劣後システムによる元本割れリスクの軽減

「おうちの再生ファンドVIFA」は、不動産投資へのハードルを下げる目的で立ち上げられたサービスです。今後はグループで再生させた空き家や古民家も扱い、流通拡大と地域活性化に貢献する方針を掲げています。

本ファンドでは、元本割れリスクを軽減する仕組みとして「優先劣後システム」を採用しています。全体の25％にあたる900万円を同社が劣後出資することにより、優先出資者となる投資家の利益分配金および元本を優先的に保護する設計となっています。申し込みはオンライン上で行えます。

出資額に応じたプレゼントキャンペーン

24号ファンドの募集に合わせ、「大阪うまいもんキャンペーン」が実施されます。ファンドに10万円以上出資した投資家を対象に、抽選で以下の賞品が進呈されます。

• 鶴橋焼き肉賞：お肉ケーキ（白雲台）：5名様
• アツアツ！たこ焼き賞：たこ焼き＆お好み焼きセット（たこ昌）：10名様
• キンキン！アイス賞：アイスキャンデー詰め合わせセット（北極）：30名様

出資額が10万円以上30万円未満の場合は「キンキン！アイス賞」、30万円以上50万円未満は「キンキン！アイス賞」と「アツアツ！たこ焼き賞」、50万円以上の場合は全3賞が抽選対象となります。出資額が50万円以上の場合は3つ全てが当選する可能性もあるほか、出資額が50万円増えるごとに当選確率が上がります。

運営会社概要

ファンドの運営およびグループ企業の情報は以下の通りです。

レクストアセットマネジメント株式会社

• 代表：代表取締役　多田　茂雄
• 本社所在地：大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F
• 設立年：2020年11月
• 資本金：1億円
• 許認可：宅地建物取引業者免許証 大阪府知事(1)第62336号、不動産特定共同事業許可 大阪府知事第26号

株式会社リアルエステート

• 代表：代表取締役　多田　茂雄
• 本社所在地：大阪府大阪市中央区淡路町4丁目2番13号 アーバンネット御堂筋ビル7F
• 設立年：2011年11月
• 資本金：5,000万円
• 事業内容：宅地建物取引業、不動産の賃貸及び管理、不動産に関するコンサルティング等

本記事はレクストアセットマネジメント株式会社の発表をもとに作成しました。