東急不動産株式会社は、兵庫県神戸市長田区に建設していた物流施設「LOGI’Q神戸新長田」を2026年8月31日に竣工しました。関西エリアにおける同社物流施設「LOGI’Q」シリーズとしては4棟目の展開となります。

同物件の竣工にあわせ、日本初の3Dプリンター住宅メーカーであるセレンディクス株式会社と協業し、東急不動産として初となる3Dプリント技術を用いた屋外休憩スペース「Green Port」を敷地内の空地に整備しました。

交通利便性と環境配慮を備えた施設仕様

LOGI’Q神戸新長田は、阪神高速3号線「湊川IC」から約2.3km、同7号北神戸線「神戸長田IC」から約3.7km、JR「神戸貨物ターミナル駅」から約1.7km圏内に位置しています。神戸市内全域および大阪市内の大部分を1時間配送圏とし、長距離輸送の中継輸送拠点や都市型配送のラストワンマイル需要に対応します。

建物は地上4階建ての鉄骨造で、延床面積は56,654.89㎡（約17,900坪）です。1階と2階には大型トラックが直接接車できるトラックバースを計44台分備え、最大6テナントに対応するマルチテナント型施設となっています。屋内には休憩室を2部屋設けています。

屋根上には最大出力1,500kWの太陽光発電設備を設置しており、発電した再生可能エネルギー電力は外部への売電を予定しています。これらの環境対応により、CASBEE A認証を取得しています。

3Dプリント技術による屋外休憩スペース「Green Port」

物流現場におけるリフレッシュ環境の拡充と産業用不動産の空地活用を目的に、施設敷地内の空地（46.76㎡）に屋外休憩スペース「Green Port」を整備しました。

柱およびベンチの製造にはセレンディクスの3Dプリント技術を採用しています。巨大な3Dプリンターのノズルから特殊なモルタルを層状に打ち出し、柱1本を1時間以内で製造します。部材を現地へ輸送した後は、組み立てとコンクリート打設を経て約1日半で完成します。型枠を用いずに必要な形状と資材のみで製造することで廃棄物を抑え、現場作業の省人化による短工期施工を実現しています。東急不動産とセレンディクスは、今後も3Dプリント技術の活用を検討していくとしています。

物件概要および参画企業の概要

LOGI’Q神戸新長田の概要は以下の通りです。

• 所在地：兵庫県神戸市長田区駒ヶ林南町１番56号
• 用途地域：工業専用地域、準工業地域
• 敷地面積：23,363.48㎡（約7,070坪）
• 建築面積：15,836.48㎡（約4,790坪）
• 延床面積：56,654.89㎡（約17,900坪）
• 構造：鉄骨造、地上4階
• 着工：2024年11月18日
• 竣工：2026年8月31日
• 設計・監理／施工：大豊建設株式会社
• トラックバース：44台
• 環境認証：CASBEE A認証
• 太陽光発電設備：最大出力1,500kW

発表企業の概要は以下の通りです。

東急不動産株式会社

• 所在地：東京都渋谷区道玄坂1-21-1 渋谷ソラスタ
• 代表者：代表取締役社長 田中 辰明
• 設立日：1953年12月17日
• 事業内容：都市事業、住宅事業、ウェルネス事業、産業共創事業、環境エネルギー事業、海外事業等
• 企業HP：https://www.tokyu-land.co.jp/

セレンディクス株式会社

• 所在地：兵庫県西宮市甲陽園目神山町1-1
• 代表者：代表取締役CEO 小間 裕康
• 設立日：2018年8月
• 事業内容：建設用３Dプリンターを用いた住宅及び建設ソリューションの開発、販売
• 企業HP：https://serendix.com/1

本記事は東急不動産株式会社の発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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