三井不動産レジデンシャル株式会社（本社：東京都中央区、代表取締役社長：嘉村　徹）は、地上29階建のタワー型賃貸レジデンス「パークアクシス五反田スカイタワー」が2026年8月31日に竣工したことを発表した。

同社の賃貸マンションシリーズ「パークアクシス」において城南エリア初のタワー型物件となり、東京都品川区西五反田の立地に全183戸で構成される。都心を一望する開放感と多彩なライフスタイルに対応する住戸計画を備えている。

城南エリア初のタワー型賃貸レジデンスと多様な住戸プラン

本物件は地上29階建の制震タワーマンションとして建設され、多くの住戸で採光や眺望を活かした住戸計画が採用されている。高層階の住戸では遮るもののないパノラマビューを享受できる。

住戸プランは30㎡台の1LDKから70㎡台の2LDKまで全16タイプが設定され、多様なライフスタイルや家族構成のニーズに応える設計とした。最も大きな2LDK住戸にはアイランドキッチンを採用するほか、一部住戸にはトランクルームを設けるなど、住戸ごとに個性と付加価値を持たせている。

自然とのつながりを取り入れるバイオフィリックデザイン

共用部には、自然を感じる要素や素材を採り入れたインテリアデザイン手法である「バイオフィリックデザイン」が採用された。デザインは三井デザインテック株式会社が手掛けている。

敷地外周には豊富な植栽を配置し、1階のラウンジには多彩な植栽に加え、水の流れを感じられるアクアウォールやアロマディフューザーを設置した。さらにリアルハイレゾ自然音響による葉の擦れ合う音や鳥のさえずりにより、視覚・聴覚・嗅覚に働きかける空間を実現している。また、プライベートワークルームやフィットネスルームなどの共用施設にもバイオフィリックデザインが用いられている。

5駅4路線が利用可能な交通利便性と周辺環境

立地はJR山手線「五反田」駅をはじめとする5駅4路線が利用可能で、五反田駅からは品川駅へ約5分、渋谷駅へ約8分、東京駅へ約19分でアクセスできる。

駅周辺の商業・飲食施設に加え、戸越銀座商店街や大型複合施設TOCビルも生活圏に位置している。エントランスアプローチには車寄せを設け、自家用車やタクシー利用の利便性にも配慮されている。

物件概要

• 所在地：東京都品川区西五反田六丁目13番１（住居表示）
• 交通：JR山手線・東急池上線「五反田」駅 徒歩12分、都営浅草線「五反田」駅 徒歩11分、東急目黒線「不動前」駅 徒歩11分、都営浅草線「戸越」駅 徒歩9分、東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩9分、東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩8分
• 用途地域：商業地域/準工業地域
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上29階
• 敷地面積：1,761.02㎡
• 間取り：1LDK、2LDK
• 専有面積：30.88㎡～77.06㎡
• 総戸数：183戸
• 竣工時期：2026年8月31日
• 事業主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 設計・施工：西武建設株式会社
• オフィシャルHP：https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pax_gotanda/

本記事は三井不動産レジデンシャル株式会社の発表をもとに作成しました。