リスト株式会社の連結子会社であるリストデベロップメント株式会社は、2026年11月2日に開業を予定しているラグジュアリーホテル「阿蘇リトリート HONO by 温故知新」が2026年8月31日に竣工したと発表した。物件の竣工に伴い、保有および運営を行うファンドが組成され、リスト株式会社が出資した。リストデベロップメント株式会社が改修工事および増築工事を実施し、リニューアルした施設を同ファンドへ移管する。

自然と触れ合う体験を提案する宿泊施設

阿蘇リトリート HONO by 温故知新は、熊本県阿蘇郡南阿蘇村河陰5298-1に位置する全17室のラグジュアリーホテルである。阿蘇の野山を歩き、その土地に自生する草木を採集する「フォレジング」を滞在の核に据えている。自然を眺めて楽しむだけでなく、自ら触れて採集し味わう体験を通じて、風土や自然とのつながりを体感できる滞在価値の提供を目指す。

南阿蘇は阿蘇の自然や豊かな水資源、温泉、食文化といった観光資源を持つ一方で、滞在そのものを目的とする高付加価値な宿泊施設の整備が観光価値向上の課題とされていた。

専門性を結集したファンドによる持続的な運営体制

物件を保有・運用するファンドは、株式会社玄海キャピタルマネジメントによって組成された。出資者としてリスト株式会社のほか、九州域内を含む複数の国内大手事業法人や玄海キャピタルグループが参画する。アセットマネージャーは株式会社玄海キャピタルマネジメントが務め、ホテルの運営は株式会社温故知新が担う。

不動産開発や資産運用の知見を持つリストデベロップメント株式会社、観光・ホテルアセットのファンド組成や運用実績を有する株式会社玄海キャピタルマネジメント、個性的な宿泊施設を手がけてきた株式会社温故知新の知見を結集する。短期的な施設開発にとどまらず、中長期的な視点から運営と資産価値の向上に取り組み、持続的な観光資産の形成と地域活性化を図るとしている。

• 特別目的会社：合同会社南阿蘇リゾート
• 対象資産：阿蘇リトリート HONO by 温故知新
• 所在地：熊本県阿蘇郡南阿蘇村河陰5298-1
• 投資形態：既存ホテルをLDが改修および増築工事を実施しリニューアルしたホテルを信託受益権化しファンドへ移管。ファンドが保有する信託受益権を元にした匿名組合出資
• 出資者：リスト、玄海キャピタルグループ、九州域内を含む複数の国内大手事業法人
• アセットマネジメント：玄海キャピタル
• レンダー：九州域内を含む複数の国内金融機関
• ホテル運営会社：温故知新

発表企業概要

リストデベロップメント株式会社

• 所在地：神奈川県横浜市中区尾上町 4-47
• 代表：代表取締役社長　木内 寛之（きうち ひろゆき）
• 設立：1991年5月10日
• 事業概要：マンション・オフィスビル・ホテル・リゾートの企画・開発・分譲、収益不動産の売買・仲介ならびに資産運用に関するコンサルティング、不動産のプロパティマネジメントに関する業務
• URL：https://listdevelopment.jp/

リスト株式会社

• 所在地：神奈川県横浜市中区尾上町3-35 LIST EAST BLD.
• 代表：代表取締役社長　北見 尚之（きたみ ひさし）
• 創業：1991年5月10日
• 設立：2016年5月20日
• 連結売上高：597億円（2025年12月期）
• 事業概要：持株会社、グループ経営事業
• URL：http://list.co.jp/

本記事はリスト株式会社およびリストデベロップメント株式会社の発表をもとに作成。

Dellows News編集部

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