株式会社プロフィッツは、少人数企業向け完全個室型シェアオフィスブランド「BLOCKS OFFICE」の新拠点として、都心3拠点を相次いで開業しました。「BLOCKS SHIBUYA -HIGASHI-」を2026年7月10日にオープンしたほか、同年9月1日には「BLOCKS SHINJUKU GYOEN」および「BLOCKS YOYOGI」をグランドオープンしています。

既存ビルの一部フロアを少人数向けオフィスに再設計

今回の3拠点は、いずれも既存オフィスビルを活用したプロジェクトです。入居中の既存テナント区画は従来型オフィスとして継続し、空室フロアや空室予定区画について、エリアごとの需要や建物特性を踏まえて「BLOCKS OFFICE」として再設計されました。

同社は、スタートアップや個人事業主、小規模事業者などによる少人数・小面積の利用ニーズに着目したとしています。通常オフィスやセットアップオフィスでは対応しにくい需要を取り込むため、家具付き個室やラウンジ、WEBブース、会議室、法人登記などの機能を備えたオフィスを導入し、既存オフィスストックの価値向上を目指しています。

開設された都心3拠点の概要

今回オープンした各拠点の概要と特徴は次の通りです。

• BLOCKS SHIBUYA -HIGASHI-

所在地：東京都渋谷区東2-27-10 室数：79室 アクセス：東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩7分、東急東横線「代官山」駅徒歩9分、JR山手線「渋谷」駅・「恵比寿」駅徒歩11分 特徴：渋谷・恵比寿・代官山へのアクセス性と落ち着いた環境を活かし、少人数企業や個人事業主向けのワークプレイスとして計画されました。

• BLOCKS SHINJUKU GYOEN

所在地：東京都新宿区新宿1-12-5 室数：66室 アクセス：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線・副都心線および都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩8分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩11分 特徴：新宿御苑前駅徒歩2分の交通利便性や周辺環境、単身世帯・若年層の多さや小規模オフィス需要を踏まえて設計されました。

• BLOCKS YOYOGI

所在地：東京都渋谷区代々木1-11-2 室数：106室 アクセス：JR・都営大江戸線「代々木」駅徒歩4分、小田急小田原線「南新宿」駅徒歩4分、同「参宮橋」駅徒歩9分 特徴：小規模事業者の集積や職住近接の働き方との親和性を考慮し、共用部を含めた空間設計が行われています。

投資・企画・運営の一体化と今後の展開

プロフィッツは、エリアや建物特性を踏まえて投資・企画・運営を一体的に担い、既存オフィスに眠る潜在価値を引き出して新たな収益機会へ転換する方針をとっています。

今後についても、ブランドの拡大そのものを目的化するのではなく、エリアや物件ごとの市場を見極めながら最適な活用方法を検討し、継続的な価値創造を進めていくとしています。

会社概要

• 会社名：株式会社プロフィッツ
• 代表者：代表取締役 田中 慎一郎
• 所在地：東京都千代田区丸の内3-3-1 新東京ビル9階
• 運用資産残高（AUM）：1,580億円（2026年7月末時点）
• 事業内容：オフィス・住宅・ホテルなどのアセットに対する投資機会の創出・運用、不動産アドバイザリー業務など
• 公式サイト：https://profitz.jp/

本記事は株式会社プロフィッツの発表をもとに作成しました。

Dellows News編集部

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