大和ハウスグループの株式会社コスモスイニシアは、JR久留米駅前の再開発エリアで開発を進める分譲マンション「久留米ザ・タワー イニシアグラン」の案内を2026年8月22日から開始しました。

同物件は、健康で自立した生活を送りながら将来への備えを検討するシニア世代を対象とした、各種サポートサービス付きの分譲マンションです。介護施設と一般的な分譲マンションの間に位置する住まいとして、人生100年時代に向けた暮らしの選択肢を提案します。

駅徒歩1分の再開発エリアに立地

本物件は、JR久留米駅まちなか口（東口）から徒歩1分の場所に位置し、「JR久留米駅前第二街区第一種市街地再開発事業」が計画されているエリアに建設されます。

商業施設や医療機関が集まる駅前環境に加え、九州新幹線の停車駅でもある利便性を備えています。都市機能を駅前に集約するコンパクトシティの推進とともに、地域の持続可能なまちづくりへの貢献を目指しています。

交流と健康維持を促す共用施設

建物内には、クラブラウンジ（ダイニング・リビング）やスパ（大浴場）、サロンなどの共用施設が整備されます。

これらの施設を入居者同士の社交の場として活用することで自然なつながりを生み出し、身体的な健康維持に加え、社会的なつながりの希薄化を防ぐ社会的フレイルの予防にも取り組むとしています。なお、ラウンジなどの共用施設の貸切利用は有償となります。

2つのプランから選べる生活・見守り支援

日々の暮らしを支えるサービスは、グループ会社である株式会社コスモスライフサポートが企画・運営を担当します。コンシェルジュが中心となり、各種取次や留守宅管理、生活サポート、イベント企画などを提供します。

サービス体系は「スタンダードプラン」と「ライトプラン」の2種類が用意されており、75歳未満は選択可能、75歳以上はスタンダードプランの利用となります。スタンダードプランでは、外部警備会社と連携した緊急駆けつけや見守りなどの安心サポートが含まれます。なお、サービス利用には同社との契約および月額費用が必要で、一部サービスには別途費用が発生します。

物件概要

• 物件名：久留米ザ・タワー イニシアグラン
• 所在地：福岡県久留米市城南町36番1（地番）
• 交通：JR鹿児島本線・久大本線・九州新幹線「久留米」駅まちなか口（東口）徒歩1分
• 総戸数：115戸、他管理事務室等
• 構造・規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上36階建、地下1階
• 間取り：1LDK・2LDK（専有面積：40.24平方メートル～75.12平方メートル）
• 販売開始：2026年11月予定
• 竣工時期：2027年2月予定
• 入居時期：2027年6月予定
• 売主：株式会社コスモスイニシア
• 施工会社：株式会社フジタ 九州支店
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社
• 物件サイト：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A70001/

本記事は株式会社コスモスイニシアの発表をもとに作成しました。